873 Route PRÉSIDENT-KENNEDY · Lévis
Valeur estimée
1 154 900 $
Unifamiliale · 2 806 $/m² · 411,6 m² · constr. 2021 · terrain 906,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
411,6 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,6 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 115 100 $
Rôle antérieur 1 072 300 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577869475900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 100 $
Valeur bâtiment
889 000 $
Rôle antérieur
1 072 300 $
ID provincial
25213577869475900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 447 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
413 750 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : +179 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 97 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-04-01 · 378 m · Vendu 425 000 $ (2 022 $/m²) 210,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 591 004 $ Poids 2 % |
| 2 | 857, route du Président-Kennedy, Lévis 2024-10-31 · 152 m · Vendu 290 000 $ (1 283 $/m²) 226 m² · constr. 1905 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 450 006 $ Poids 2 % |
| 3 | 780, Chemin Pintendre, Lévis 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 489 900 $ (2 060 $/m²) 237,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +95 565 $ · Ajust. superficie +122 475 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 756 930 $ Poids 2 % |
| 4 | 851, rue Robertson, Lévis 2026-06-26 · 203 m · Vendu 499 000 $ (2 757 $/m²) 181 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +124 750 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 679 942 $ Poids 1 % |
| 5 | 353, Chemin Ville-Marie, Lévis 2024-03-04 · 610 m · Vendu 92 000 $ (414 $/m²) 222,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 412 $ · Ajust. superficie +23 000 $ · Ajust. âge +5 060 $ | 144 472 $ Poids 1 % |
| 6 | 296, rue Jean-Marie-Demers, Lévis 2026-06-09 · 384 m · Vendu 615 000 $ (3 420 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 838 005 $ Poids 1 % |
| 7 | 296, rue Jean-Marie-Demers, Lévis 2026-06-01 · 384 m · Vendu 615 000 $ (3 420 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 838 005 $ Poids 1 % |
| 8 | 781, rue Félix-Antoine-Savard, Lévis 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 626 500 $ (2 789 $/m²) 224,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 734 $ · Ajust. superficie +156 625 $ · Ajust. âge +62 650 $ | 897 509 $ Poids 0 % |
| 9 | 804, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-18 · 842 m · Vendu 449 000 $ (2 560 $/m²) 175,4 m² · constr. 1868 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +112 250 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 611 812 $ Poids 0 % |
| 10 | 3077, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-01 · 2.1 km · Vendu 839 000 $ (3 856 $/m²) 217,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +209 750 $ · Ajust. âge +20 975 $ | 1 144 178 $ Poids 0 % |
| 11 | 3713, rue Marie-Carrier, Lévis 2025-07-04 · 312 m · Vendu 540 000 $ (3 333 $/m²) 162 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 698 090 $ Poids 0 % |
| 12 | 3641, rue Marie-Carrier, Lévis 2025-06-20 · 163 m · Vendu 531 000 $ (3 426 $/m²) 155 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie +132 750 $ · Ajust. âge +2 655 $ | 710 253 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.