866 Rue ROBERTSON · Lévis
Valeur estimée
329 900 $
Unifamiliale · 4 108 $/m² · 80,3 m² · constr. 1972 · terrain 705,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 400 $
Rôle antérieur 190 300 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577869727900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
54 400 $
Rôle antérieur
190 300 $
ID provincial
25213577869727900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
413 750 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 17 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-06-04 · 202 m · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 468 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 405 207 $ Poids 96 % |
| 2 | 341, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-12-15 · 251 m · Vendu 453 000 $ (5 464 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 199 $ · Ajust. superficie −7 104 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 440 795 $ Poids 84 % |
| 3 | 306, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-06-05 · 330 m · Vendu 425 000 $ (4 754 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −21 630 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 402 354 $ Poids 76 % |
| 4 | 958, rue Robertson, Lévis 2025-09-22 · 363 m · Vendu 537 000 $ (6 054 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie −25 427 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 507 632 $ Poids 63 % |
| 5 | 792, rue Joseph-Carrier, Lévis 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 402 500 $ (5 108 $/m²) 78,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +3 831 $ · Ajust. âge −28 175 $ | 383 231 $ Poids 61 % |
| 6 | 855, rue Robertson, Lévis 2025-12-12 · 136 m · Vendu 417 900 $ (4 518 $/m²) 92,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie −27 559 $ · Ajust. âge −2 089 $ | 425 336 $ Poids 60 % |
| 7 | 858, rue Robertson, Lévis 2025-06-17 · 50 m · Vendu 264 484 $ (3 901 $/m²) 67,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 840 $ · Ajust. superficie +24 381 $ · Ajust. âge −26 448 $ | 284 256 $ Poids 47 % |
| 8 | 878, rue Robertson, Lévis 2025-05-01 · 187 m · Vendu 306 000 $ (3 330 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 345 $ · Ajust. superficie −19 312 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 310 973 $ Poids 45 % |
| 9 | 783, rue Henri-Labrie, Lévis 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 428 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −19 706 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 382 027 $ Poids 43 % |
| 10 | 779, rue Joseph-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (5 887 $/m²) 70,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +28 844 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 420 027 $ Poids 41 % |
| 11 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −19 086 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 351 268 $ Poids 40 % |
| 12 | 3591, rue Marie-Carrier, Lévis 2025-01-30 · 220 m · Vendu 477 000 $ (5 219 $/m²) 91,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 494 $ · Ajust. superficie −28 964 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 491 829 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.