868 Rue ROBERTSON · Lévis
Valeur estimée
409 300 $
Unifamiliale · 4 518 $/m² · 90,6 m² · constr. 1975 · terrain 624,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,2 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 500 $
Rôle antérieur 239 800 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577869866300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 300 $
Valeur bâtiment
165 200 $
Rôle antérieur
239 800 $
ID provincial
25213577869866300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
413 750 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-06-05 · 350 m · Vendu 425 000 $ (4 754 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +2 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 211 $ Poids 93 % |
| 2 | 855, rue Robertson, Lévis 2025-12-12 · 156 m · Vendu 417 900 $ (4 518 $/m²) 92,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie −4 292 $ · Ajust. âge +4 179 $ | 454 871 $ Poids 86 % |
| 3 | 350, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-06-04 · 216 m · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +22 691 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 433 366 $ Poids 84 % |
| 4 | 341, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-12-15 · 264 m · Vendu 453 000 $ (5 464 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 199 $ · Ajust. superficie +21 038 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 468 937 $ Poids 76 % |
| 5 | 958, rue Robertson, Lévis 2025-09-22 · 347 m · Vendu 537 000 $ (6 054 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +5 751 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 538 811 $ Poids 75 % |
| 6 | 878, rue Robertson, Lévis 2025-05-01 · 166 m · Vendu 306 000 $ (3 330 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 345 $ · Ajust. superficie −2 164 $ · Ajust. âge +1 530 $ | 332 711 $ Poids 63 % |
| 7 | 871, rue Robertson, Lévis 2025-02-26 · 111 m · Vendu 320 000 $ (3 415 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie −5 293 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 372 953 $ Poids 55 % |
| 8 | 3591, rue Marie-Carrier, Lévis 2025-01-30 · 235 m · Vendu 477 000 $ (5 219 $/m²) 91,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 494 $ · Ajust. superficie −2 088 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 518 706 $ Poids 52 % |
| 9 | 783, rue Henri-Labrie, Lévis 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (4 428 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +3 100 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 410 758 $ Poids 51 % |
| 10 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 517 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 378 495 $ Poids 48 % |
| 11 | 857, rue Robertson, Lévis 2025-02-10 · 128 m · Vendu 395 000 $ (3 994 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie −16 575 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 456 248 $ Poids 48 % |
| 12 | 375, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-06-26 · 218 m · Vendu 465 000 $ (4 433 $/m²) 104,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −31 694 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 425 203 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.