881 Route PRÉSIDENT-KENNEDY · Lévis
Valeur estimée
495 800 $
Unifamiliale · 3 585 $/m² · 138,3 m² · constr. 1860 · terrain 1 197,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 197,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 600 $
Rôle antérieur 353 300 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577869980100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
279 600 $
Rôle antérieur
353 300 $
ID provincial
25213577869980100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 863
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3701, rue Marie-Carrier, Lévis 2026-06-02 · 221 m · Vendu 597 900 $ (4 164 $/m²) 143,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 539 $ · Ajust. superficie −11 034 $ · Ajust. âge −59 790 $ | 534 616 $ Poids 94 % |
| 2 | 3633, rue Marie-Carrier, Lévis 2026-06-01 · 208 m · Vendu 561 000 $ (4 474 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +28 855 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 540 829 $ Poids 84 % |
| 3 | 303, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-05-30 · 384 m · Vendu 469 900 $ (3 604 $/m²) 130,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 992 $ · Ajust. superficie +14 234 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 479 136 $ Poids 60 % |
| 4 | 303, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-05-30 · 384 m · Vendu 469 900 $ (3 604 $/m²) 130,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 992 $ · Ajust. superficie +14 234 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 479 136 $ Poids 60 % |
| 5 | 337, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-03-25 · 331 m · Vendu 550 000 $ (4 803 $/m²) 114,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +57 162 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 594 165 $ Poids 57 % |
| 6 | 851, Chemin Pintendre, Lévis 2026-04-02 · 661 m · Vendu 213 500 $ (1 812 $/m²) 117,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie +18 577 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 219 395 $ Poids 56 % |
| 7 | 3641, rue Marie-Carrier, Lévis 2025-06-20 · 191 m · Vendu 531 000 $ (3 426 $/m²) 155 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −28 605 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 493 142 $ Poids 54 % |
| 8 | 890, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-25 · 358 m · Vendu 365 000 $ (3 262 $/m²) 111,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +43 056 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 376 159 $ Poids 52 % |
| 9 | 867, rue Robertson, Lévis 2024-12-13 · 87 m · Vendu 387 512 $ (2 945 $/m²) 131,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 329 $ · Ajust. superficie +9 864 $ · Ajust. âge −38 751 $ | 432 954 $ Poids 46 % |
| 10 | 3713, rue Marie-Carrier, Lévis 2025-07-04 · 251 m · Vendu 540 000 $ (3 333 $/m²) 162 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −39 500 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 474 990 $ Poids 43 % |
| 11 | 3685, rue Marie-Carrier, Lévis 2024-10-31 · 187 m · Vendu 426 015 $ (3 074 $/m²) 138,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 947 $ · Ajust. superficie −461 $ · Ajust. âge −42 601 $ | 468 899 $ Poids 43 % |
| 12 | 299, avenue Atkinson, Lévis 2025-02-12 · 247 m · Vendu 285 000 $ (2 348 $/m²) 121,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +19 837 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 329 638 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.