882 Route PRÉSIDENT-KENNEDY · Lévis
Valeur estimée
276 600 $
Autre · 2 607 $/m² · 106,1 m² · constr. 1993 · terrain 797,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,1 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
126 100 $
Rôle antérieur 102 400 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577877199500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
78 300 $
Rôle antérieur
102 400 $
ID provincial
25213577877199500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
417 900 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 9 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-25 · 448 m · Vendu 365 000 $ (3 262 $/m²) 111,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −9 459 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 396 643 $ Poids 86 % |
| 2 | 847, rue Robertson, Lévis 2026-01-14 · 453 m · Vendu 423 000 $ (3 863 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie −6 567 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 497 882 $ Poids 81 % |
| 3 | 337, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-03-25 · 436 m · Vendu 550 000 $ (4 803 $/m²) 114,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −20 175 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 516 829 $ Poids 79 % |
| 4 | 375, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-06-26 · 359 m · Vendu 465 000 $ (4 433 $/m²) 104,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +2 660 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 459 557 $ Poids 67 % |
| 5 | 855, rue Robertson, Lévis 2025-12-12 · 328 m · Vendu 417 900 $ (4 518 $/m²) 92,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie +30 721 $ · Ajust. âge +41 790 $ | 527 496 $ Poids 64 % |
| 6 | 851, Chemin Pintendre, Lévis 2026-04-02 · 757 m · Vendu 213 500 $ (1 812 $/m²) 117,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie −10 603 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 232 915 $ Poids 61 % |
| 7 | 306, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-06-05 · 521 m · Vendu 425 000 $ (4 754 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +39 695 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 508 304 $ Poids 59 % |
| 8 | 872, rue Lafontaine, Lévis 2025-05-15 · 554 m · Vendu 430 000 $ (4 000 $/m²) 107,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −2 800 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 506 476 $ Poids 57 % |
| 9 | 3633, rue Marie-Carrier, Lévis 2026-06-01 · 311 m · Vendu 561 000 $ (4 474 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −43 171 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 468 803 $ Poids 56 % |
| 10 | 958, rue Robertson, Lévis 2025-09-22 · 327 m · Vendu 537 000 $ (6 054 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +52 671 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 585 730 $ Poids 50 % |
| 11 | 857, rue Robertson, Lévis 2025-02-10 · 301 m · Vendu 395 000 $ (3 994 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +14 378 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 522 751 $ Poids 49 % |
| 12 | 878, rue Robertson, Lévis 2025-05-01 · 93 m · Vendu 306 000 $ (3 330 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 345 $ · Ajust. superficie +23 641 $ · Ajust. âge +29 070 $ | 386 056 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.