885 Route PRÉSIDENT-KENNEDY · Lévis
Valeur estimée
436 300 $
Unifamiliale · 4 014 $/m² · 108,7 m² · constr. 1970 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 800 $
Rôle antérieur 277 300 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577878356300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 300 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
277 300 $
ID provincial
25213577878356300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
416 450 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-25 · 412 m · Vendu 365 000 $ (3 262 $/m²) 111,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −5 219 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 391 759 $ Poids 91 % |
| 2 | 337, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-03-25 · 368 m · Vendu 550 000 $ (4 803 $/m²) 114,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −13 930 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 523 073 $ Poids 86 % |
| 3 | 847, rue Robertson, Lévis 2026-01-14 · 392 m · Vendu 423 000 $ (3 863 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie −1 545 $ · Ajust. âge −4 230 $ | 456 374 $ Poids 85 % |
| 4 | 851, Chemin Pintendre, Lévis 2026-04-02 · 715 m · Vendu 213 500 $ (1 812 $/m²) 117,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie −8 246 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 235 271 $ Poids 68 % |
| 5 | 375, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-06-26 · 289 m · Vendu 465 000 $ (4 433 $/m²) 104,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +8 422 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 465 320 $ Poids 67 % |
| 6 | 3633, rue Marie-Carrier, Lévis 2026-06-01 · 242 m · Vendu 561 000 $ (4 474 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −37 355 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 474 619 $ Poids 66 % |
| 7 | 855, rue Robertson, Lévis 2025-12-12 · 267 m · Vendu 417 900 $ (4 518 $/m²) 92,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie +36 594 $ · Ajust. âge −6 268 $ | 485 310 $ Poids 60 % |
| 8 | 872, rue Lafontaine, Lévis 2025-05-15 · 534 m · Vendu 430 000 $ (4 000 $/m²) 107,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +2 400 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 462 226 $ Poids 58 % |
| 9 | 306, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-06-05 · 462 m · Vendu 425 000 $ (4 754 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +45 875 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 465 609 $ Poids 54 % |
| 10 | 857, rue Robertson, Lévis 2025-02-10 · 239 m · Vendu 395 000 $ (3 994 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +19 570 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 482 518 $ Poids 47 % |
| 11 | 958, rue Robertson, Lévis 2025-09-22 · 296 m · Vendu 537 000 $ (6 054 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +60 541 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 593 601 $ Poids 45 % |
| 12 | 878, rue Robertson, Lévis 2025-05-01 · 68 m · Vendu 306 000 $ (3 330 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 345 $ · Ajust. superficie +27 970 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 355 195 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.