897 Route PRÉSIDENT-KENNEDY · Lévis
Valeur estimée
302 800 $
Unifamiliale · 5 284 $/m² · 57,3 m² · constr. 2015 · terrain 244,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
244,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 700 $
Rôle antérieur 187 300 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577878564400010897
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
248 700 $
Rôle antérieur
187 300 $
ID provincial
25213577878564400010897
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
417 900 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 13 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 858, rue Robertson, Lévis 2025-06-17 · 209 m · Vendu 264 484 $ (3 901 $/m²) 67,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 840 $ · Ajust. superficie −20 480 $ · Ajust. âge +7 935 $ | 273 779 $ Poids 40 % |
| 2 | 767, rue des Abénaquis, Lévis 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 261 000 $ (4 508 $/m²) 57,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie −1 352 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 299 518 $ Poids 32 % |
| 3 | 755, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-04-02 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (5 363 $/m²) 60,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −8 849 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 340 720 $ Poids 11 % |
| 4 | 744, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-06-16 · 2.2 km · Vendu 322 000 $ (5 314 $/m²) 60,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −8 767 $ · Ajust. âge +11 270 $ | 328 563 $ Poids 11 % |
| 5 | 733, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-03-02 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (5 518 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −6 898 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 359 854 $ Poids 10 % |
| 6 | 731, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-03-02 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (5 518 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −6 898 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 359 854 $ Poids 9 % |
| 7 | 752, rue Félix-Leclerc, Lévis 2025-08-25 · 2.2 km · Vendu 327 000 $ (5 396 $/m²) 60,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 002 $ · Ajust. superficie −8 903 $ · Ajust. âge +11 445 $ | 356 544 $ Poids 9 % |
| 8 | 383, rue Roger-Lemelin, Lévis 2025-04-14 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (5 547 $/m²) 63,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −16 086 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 467 $ Poids 7 % |
| 9 | 756, rue Félix-Leclerc, Lévis 2025-02-27 · 2.2 km · Vendu 267 748 $ (4 418 $/m²) 60,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 074 $ · Ajust. superficie −7 290 $ · Ajust. âge +9 371 $ | 319 903 $ Poids 7 % |
| 10 | 311, rue Thomas-Wilson, Lévis 2025-01-15 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (4 103 $/m²) 52,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +10 052 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 287 792 $ Poids 6 % |
| 11 | 368, avenue des Ruisseaux, Lévis 2026-08-03 · 2.5 km · Vendu 348 500 $ (5 148 $/m²) 67,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 768 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 356 582 $ Poids 4 % |
| 12 | 812, rue Jean-Paul-Lemieux, Lévis 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (4 436 $/m²) 66,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −20 406 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 357 418 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.