874 Rue ROBERTSON · Lévis
Valeur estimée
430 600 $
Unifamiliale · 4 758 $/m² · 90,5 m² · constr. 1985 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 500 $
Rôle antérieur 284 100 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577878568500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 300 $
Valeur bâtiment
172 200 $
Rôle antérieur
284 100 $
ID provincial
25213577878568500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
416 450 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-06-05 · 450 m · Vendu 425 000 $ (4 754 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +2 615 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 454 224 $ Poids 90 % |
| 2 | 855, rue Robertson, Lévis 2025-12-12 · 255 m · Vendu 417 900 $ (4 518 $/m²) 92,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie −4 518 $ · Ajust. âge +25 074 $ | 475 541 $ Poids 85 % |
| 3 | 350, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-06-04 · 294 m · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +22 418 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 433 092 $ Poids 83 % |
| 4 | 958, rue Robertson, Lévis 2025-09-22 · 273 m · Vendu 537 000 $ (6 054 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +5 449 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 538 508 $ Poids 77 % |
| 5 | 341, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-12-15 · 337 m · Vendu 453 000 $ (5 464 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 199 $ · Ajust. superficie +20 765 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 468 664 $ Poids 75 % |
| 6 | 878, rue Robertson, Lévis 2025-05-01 · 61 m · Vendu 306 000 $ (3 330 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 345 $ · Ajust. superficie −2 331 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 347 844 $ Poids 64 % |
| 7 | 871, rue Robertson, Lévis 2025-02-26 · 46 m · Vendu 320 000 $ (3 415 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie −5 464 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 388 782 $ Poids 55 % |
| 8 | 3591, rue Marie-Carrier, Lévis 2025-01-30 · 316 m · Vendu 477 000 $ (5 219 $/m²) 91,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 494 $ · Ajust. superficie −2 348 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 518 445 $ Poids 51 % |
| 9 | 857, rue Robertson, Lévis 2025-02-10 · 227 m · Vendu 395 000 $ (3 994 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie −16 775 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 475 798 $ Poids 47 % |
| 10 | 375, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-06-26 · 263 m · Vendu 465 000 $ (4 433 $/m²) 104,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −31 916 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 424 982 $ Poids 46 % |
| 11 | 783, rue Henri-Labrie, Lévis 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (4 428 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +2 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 286 $ Poids 46 % |
| 12 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 307 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 397 036 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.