903 Route PRÉSIDENT-KENNEDY · Lévis
Valeur estimée
402 700 $
Unifamiliale · 3 086 $/m² · 130,5 m² · constr. 2016 · terrain 263,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
263,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 700 $
Rôle antérieur 189 200 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577878742700010903
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
252 700 $
Rôle antérieur
189 200 $
ID provincial
25213577878742700010903
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
417 900 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3633, rue Marie-Carrier, Lévis 2026-06-01 · 281 m · Vendu 561 000 $ (4 474 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +11 408 $ · Ajust. âge −11 220 $ | 568 262 $ Poids 93 % |
| 2 | 3701, rue Marie-Carrier, Lévis 2026-06-02 · 164 m · Vendu 597 900 $ (4 164 $/m²) 143,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 539 $ · Ajust. superficie −27 272 $ · Ajust. âge −23 916 $ | 554 251 $ Poids 83 % |
| 3 | 337, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-03-25 · 406 m · Vendu 550 000 $ (4 803 $/m²) 114,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +38 428 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 613 931 $ Poids 70 % |
| 4 | 890, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-25 · 464 m · Vendu 365 000 $ (3 262 $/m²) 111,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +30 335 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 436 438 $ Poids 65 % |
| 5 | 851, Chemin Pintendre, Lévis 2026-04-02 · 767 m · Vendu 213 500 $ (1 812 $/m²) 117,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie +11 509 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 255 026 $ Poids 63 % |
| 6 | 303, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-05-30 · 485 m · Vendu 469 900 $ (3 604 $/m²) 130,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 992 $ · Ajust. superficie +180 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 559 062 $ Poids 61 % |
| 7 | 303, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-05-30 · 485 m · Vendu 469 900 $ (3 604 $/m²) 130,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 992 $ · Ajust. superficie +180 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 559 062 $ Poids 61 % |
| 8 | 847, rue Robertson, Lévis 2026-01-14 · 440 m · Vendu 423 000 $ (3 863 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie +40 562 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 545 011 $ Poids 55 % |
| 9 | 299, avenue Atkinson, Lévis 2025-02-12 · 352 m · Vendu 285 000 $ (2 348 $/m²) 121,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +10 682 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 377 482 $ Poids 48 % |
| 10 | 867, rue Robertson, Lévis 2024-12-13 · 159 m · Vendu 387 512 $ (2 945 $/m²) 131,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 329 $ · Ajust. superficie −1 620 $ · Ajust. âge +38 751 $ | 498 973 $ Poids 48 % |
| 11 | 3685, rue Marie-Carrier, Lévis 2024-10-31 · 156 m · Vendu 426 015 $ (3 074 $/m²) 138,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 947 $ · Ajust. superficie −12 448 $ · Ajust. âge −17 041 $ | 482 473 $ Poids 40 % |
| 12 | 3641, rue Marie-Carrier, Lévis 2025-06-20 · 258 m · Vendu 531 000 $ (3 426 $/m²) 155 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −41 966 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 522 262 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.