876 Rue ROBERTSON · Lévis
Valeur estimée
507 500 $
Unifamiliale · 3 574 $/m² · 142 m² · constr. 1974 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 700 $
Rôle antérieur 337 300 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577878796400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 300 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
337 300 $
ID provincial
25213577878796400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
417 900 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3701, rue Marie-Carrier, Lévis 2026-06-02 · 145 m · Vendu 597 900 $ (4 164 $/m²) 143,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 539 $ · Ajust. superficie −3 331 $ · Ajust. âge −59 790 $ | 542 318 $ Poids 97 % |
| 2 | 3633, rue Marie-Carrier, Lévis 2026-06-01 · 245 m · Vendu 561 000 $ (4 474 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +37 132 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 549 106 $ Poids 77 % |
| 3 | 3641, rue Marie-Carrier, Lévis 2025-06-20 · 222 m · Vendu 531 000 $ (3 426 $/m²) 155 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −22 268 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 499 480 $ Poids 60 % |
| 4 | 303, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-05-30 · 456 m · Vendu 469 900 $ (3 604 $/m²) 130,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 992 $ · Ajust. superficie +20 900 $ · Ajust. âge +25 845 $ | 558 637 $ Poids 55 % |
| 5 | 303, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-05-30 · 456 m · Vendu 469 900 $ (3 604 $/m²) 130,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 992 $ · Ajust. superficie +20 900 $ · Ajust. âge +25 845 $ | 558 637 $ Poids 55 % |
| 6 | 3713, rue Marie-Carrier, Lévis 2025-07-04 · 169 m · Vendu 540 000 $ (3 333 $/m²) 162 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −33 333 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 481 157 $ Poids 51 % |
| 7 | 337, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-03-25 · 370 m · Vendu 550 000 $ (4 803 $/m²) 114,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +66 048 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 603 052 $ Poids 49 % |
| 8 | 851, Chemin Pintendre, Lévis 2026-04-02 · 745 m · Vendu 213 500 $ (1 812 $/m²) 117,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie +21 930 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 265 448 $ Poids 47 % |
| 9 | 867, rue Robertson, Lévis 2024-12-13 · 126 m · Vendu 387 512 $ (2 945 $/m²) 131,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 329 $ · Ajust. superficie +15 312 $ · Ajust. âge −1 938 $ | 475 215 $ Poids 44 % |
| 10 | 3685, rue Marie-Carrier, Lévis 2024-10-31 · 127 m · Vendu 426 015 $ (3 074 $/m²) 138,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 947 $ · Ajust. superficie +5 225 $ · Ajust. âge −42 601 $ | 474 586 $ Poids 43 % |
| 11 | 299, avenue Atkinson, Lévis 2025-02-12 · 336 m · Vendu 285 000 $ (2 348 $/m²) 121,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +24 180 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 390 981 $ Poids 37 % |
| 12 | 303, rue Brouard, Lévis 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 256 000 $ (1 632 $/m²) 156,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 393 $ · Ajust. superficie −12 156 $ · Ajust. âge +8 960 $ | 263 198 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.