872 Rue ROBERTSON · Lévis
Valeur estimée
405 600 $
Unifamiliale · 4 225 $/m² · 96 m² · constr. 1977 · terrain 1 199,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 199,8 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 600 $
Rôle antérieur 273 800 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577879192500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
124 600 $
Rôle antérieur
273 800 $
ID provincial
25213577879192500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
413 750 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-06-05 · 399 m · Vendu 425 000 $ (4 754 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +15 688 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 450 297 $ Poids 85 % |
| 2 | 855, rue Robertson, Lévis 2025-12-12 · 204 m · Vendu 417 900 $ (4 518 $/m²) 92,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie +7 906 $ · Ajust. âge +8 358 $ | 471 249 $ Poids 85 % |
| 3 | 958, rue Robertson, Lévis 2025-09-22 · 309 m · Vendu 537 000 $ (6 054 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +22 098 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 555 157 $ Poids 70 % |
| 4 | 350, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-06-04 · 252 m · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +37 454 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 448 129 $ Poids 69 % |
| 5 | 341, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-12-15 · 297 m · Vendu 453 000 $ (5 464 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 199 $ · Ajust. superficie +35 792 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 483 691 $ Poids 63 % |
| 6 | 847, rue Robertson, Lévis 2026-01-14 · 329 m · Vendu 423 000 $ (3 863 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie −26 075 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 446 649 $ Poids 63 % |
| 7 | 878, rue Robertson, Lévis 2025-05-01 · 115 m · Vendu 306 000 $ (3 330 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 345 $ · Ajust. superficie +6 826 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 344 761 $ Poids 62 % |
| 8 | 890, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-25 · 363 m · Vendu 365 000 $ (3 262 $/m²) 111,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −25 932 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 380 171 $ Poids 60 % |
| 9 | 375, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-06-26 · 235 m · Vendu 465 000 $ (4 433 $/m²) 104,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −19 726 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 437 172 $ Poids 60 % |
| 10 | 871, rue Robertson, Lévis 2025-02-26 · 68 m · Vendu 320 000 $ (3 415 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie +3 927 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 385 374 $ Poids 56 % |
| 11 | 857, rue Robertson, Lévis 2025-02-10 · 175 m · Vendu 395 000 $ (3 994 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie −5 791 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 470 982 $ Poids 53 % |
| 12 | 337, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-03-25 · 306 m · Vendu 550 000 $ (4 803 $/m²) 114,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −44 432 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 492 571 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.