869 Rue ROBERTSON · Lévis
Valeur estimée
370 700 $
Unifamiliale · 5 177 $/m² · 71,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 083,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 083,6 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 500 $
Rôle antérieur 269 700 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577879515700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
124 700 $
Rôle antérieur
269 700 $
ID provincial
25213577879515700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
413 750 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-06-04 · 222 m · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −29 253 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 381 422 $ Poids 67 % |
| 2 | 858, rue Robertson, Lévis 2025-06-17 · 126 m · Vendu 264 484 $ (3 901 $/m²) 67,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 840 $ · Ajust. superficie +7 412 $ · Ajust. âge −26 448 $ | 267 287 $ Poids 66 % |
| 3 | 341, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-12-15 · 265 m · Vendu 453 000 $ (5 464 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 199 $ · Ajust. superficie −30 874 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 417 025 $ Poids 57 % |
| 4 | 792, rue Joseph-Carrier, Lévis 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 402 500 $ (5 108 $/m²) 78,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −18 388 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 365 037 $ Poids 49 % |
| 5 | 779, rue Joseph-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (5 887 $/m²) 70,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +3 238 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 398 571 $ Poids 48 % |
| 6 | 967, rue Robertson, Lévis 2024-10-07 · 236 m · Vendu 343 000 $ (4 138 $/m²) 82,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie −23 377 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 354 522 $ Poids 27 % |
| 7 | 813, route du Président-Kennedy, Lévis 2024-11-12 · 684 m · Vendu 307 000 $ (3 616 $/m²) 84,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 887 $ · Ajust. superficie −24 047 $ · Ajust. âge +4 605 $ | 347 445 $ Poids 21 % |
| 8 | 966, rue Robertson, Lévis 2024-07-05 · 259 m · Vendu 333 112 $ (4 018 $/m²) 82,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 823 $ · Ajust. superficie −22 703 $ · Ajust. âge −33 311 $ | 331 921 $ Poids 20 % |
| 9 | 971, rue Robertson, Lévis 2024-06-21 · 224 m · Vendu 347 500 $ (4 197 $/m²) 82,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 552 $ · Ajust. superficie −23 502 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 353 799 $ Poids 20 % |
| 10 | 767, rue des Abénaquis, Lévis 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 261 000 $ (4 508 $/m²) 57,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie +30 878 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 286 073 $ Poids 20 % |
| 11 | 808, rue André-Garant, Lévis 2025-09-23 · 1.8 km · Vendu 372 000 $ (5 096 $/m²) 73 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie −3 567 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 365 703 $ Poids 18 % |
| 12 | 725, rue des Fleurs, Lévis 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 424 500 $ (5 060 $/m²) 83,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 335 $ · Ajust. superficie −31 117 $ · Ajust. âge −25 470 $ | 407 249 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.