882 Rue ROBERTSON · Lévis
Valeur estimée
488 900 $
Unifamiliale · 4 465 $/m² · 109,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 527,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 527,3 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 900 $
Rôle antérieur 350 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577887539500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 300 $
Valeur bâtiment
259 600 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
25213577887539500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
417 900 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-25 · 541 m · Vendu 365 000 $ (3 262 $/m²) 111,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −3 914 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 402 188 $ Poids 86 % |
| 2 | 337, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-03-25 · 449 m · Vendu 550 000 $ (4 803 $/m²) 114,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −12 009 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 524 995 $ Poids 84 % |
| 3 | 847, rue Robertson, Lévis 2026-01-14 · 500 m · Vendu 423 000 $ (3 863 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 690 $ | 474 839 $ Poids 81 % |
| 4 | 3633, rue Marie-Carrier, Lévis 2026-06-01 · 327 m · Vendu 561 000 $ (4 474 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −35 566 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 476 408 $ Poids 67 % |
| 5 | 375, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-06-26 · 347 m · Vendu 465 000 $ (4 433 $/m²) 104,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +10 195 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 467 093 $ Poids 65 % |
| 6 | 851, Chemin Pintendre, Lévis 2026-04-02 · 841 m · Vendu 213 500 $ (1 812 $/m²) 117,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie −7 521 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 235 996 $ Poids 64 % |
| 7 | 855, rue Robertson, Lévis 2025-12-12 · 377 m · Vendu 417 900 $ (4 518 $/m²) 92,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie +38 402 $ · Ajust. âge +10 448 $ | 503 834 $ Poids 56 % |
| 8 | 872, rue Lafontaine, Lévis 2025-05-15 · 664 m · Vendu 430 000 $ (4 000 $/m²) 107,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +4 000 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 481 026 $ Poids 54 % |
| 9 | 306, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-06-05 · 571 m · Vendu 425 000 $ (4 754 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +47 777 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 484 511 $ Poids 50 % |
| 10 | 857, rue Robertson, Lévis 2025-02-10 · 349 m · Vendu 395 000 $ (3 994 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +21 168 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 499 916 $ Poids 45 % |
| 11 | 958, rue Robertson, Lévis 2025-09-22 · 210 m · Vendu 537 000 $ (6 054 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +62 963 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 596 022 $ Poids 44 % |
| 12 | 878, rue Robertson, Lévis 2025-05-01 · 66 m · Vendu 306 000 $ (3 330 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 345 $ · Ajust. superficie +29 301 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 368 766 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.