880 Rue ROBERTSON · Lévis
Valeur estimée
448 400 $
Unifamiliale · 4 303 $/m² · 104,2 m² · constr. 1973 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 308 800 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577888232200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 300 $
Valeur bâtiment
204 700 $
Rôle antérieur
308 800 $
ID provincial
25213577888232200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
417 900 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-25 · 506 m · Vendu 365 000 $ (3 262 $/m²) 111,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −12 558 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 389 894 $ Poids 81 % |
| 2 | 847, rue Robertson, Lévis 2026-01-14 · 466 m · Vendu 423 000 $ (3 863 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie −10 237 $ · Ajust. âge +2 115 $ | 454 027 $ Poids 79 % |
| 3 | 337, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-03-25 · 419 m · Vendu 550 000 $ (4 803 $/m²) 114,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −24 738 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 512 265 $ Poids 75 % |
| 4 | 855, rue Robertson, Lévis 2025-12-12 · 343 m · Vendu 417 900 $ (4 518 $/m²) 92,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie +26 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 414 $ Poids 68 % |
| 5 | 375, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-06-26 · 320 m · Vendu 465 000 $ (4 433 $/m²) 104,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −1 551 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 455 346 $ Poids 67 % |
| 6 | 306, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-06-05 · 537 m · Vendu 425 000 $ (4 754 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +35 179 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 461 288 $ Poids 63 % |
| 7 | 958, rue Robertson, Lévis 2025-09-22 · 222 m · Vendu 537 000 $ (6 054 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +46 919 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 579 979 $ Poids 55 % |
| 8 | 851, Chemin Pintendre, Lévis 2026-04-02 · 806 m · Vendu 213 500 $ (1 812 $/m²) 117,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie −12 324 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 231 193 $ Poids 55 % |
| 9 | 872, rue Lafontaine, Lévis 2025-05-15 · 630 m · Vendu 430 000 $ (4 000 $/m²) 107,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −6 600 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 459 676 $ Poids 54 % |
| 10 | 878, rue Robertson, Lévis 2025-05-01 · 30 m · Vendu 306 000 $ (3 330 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 345 $ · Ajust. superficie +20 478 $ · Ajust. âge −1 530 $ | 352 293 $ Poids 51 % |
| 11 | 857, rue Robertson, Lévis 2025-02-10 · 315 m · Vendu 395 000 $ (3 994 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +10 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 457 $ Poids 50 % |
| 12 | 871, rue Robertson, Lévis 2025-02-26 · 102 m · Vendu 320 000 $ (3 415 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie +17 930 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 392 976 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.