875 Rue ROBERTSON · Lévis
Valeur estimée
422 100 $
Unifamiliale · 4 937 $/m² · 85,5 m² · constr. 1979 · terrain 928,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 200 $
Rôle antérieur 292 900 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577888327700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
292 900 $
ID provincial
25213577888327700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
417 900 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 41 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-06-04 · 320 m · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 748 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 419 423 $ Poids 92 % |
| 2 | 306, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-06-05 · 496 m · Vendu 425 000 $ (4 754 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −9 270 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 429 589 $ Poids 85 % |
| 3 | 341, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-12-15 · 357 m · Vendu 453 000 $ (5 464 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 199 $ · Ajust. superficie +7 104 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 455 003 $ Poids 82 % |
| 4 | 958, rue Robertson, Lévis 2025-09-22 · 199 m · Vendu 537 000 $ (6 054 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie −9 687 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 523 373 $ Poids 77 % |
| 5 | 855, rue Robertson, Lévis 2025-12-12 · 304 m · Vendu 417 900 $ (4 518 $/m²) 92,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie −15 812 $ · Ajust. âge +12 537 $ | 451 709 $ Poids 76 % |
| 6 | 878, rue Robertson, Lévis 2025-05-01 · 46 m · Vendu 306 000 $ (3 330 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 345 $ · Ajust. superficie −10 655 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 330 340 $ Poids 58 % |
| 7 | 871, rue Robertson, Lévis 2025-02-26 · 61 m · Vendu 320 000 $ (3 415 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie −14 002 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 370 644 $ Poids 49 % |
| 8 | 3591, rue Marie-Carrier, Lévis 2025-01-30 · 344 m · Vendu 477 000 $ (5 219 $/m²) 91,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 494 $ · Ajust. superficie −15 396 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 505 398 $ Poids 47 % |
| 9 | 792, rue Joseph-Carrier, Lévis 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 402 500 $ (5 108 $/m²) 78,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +17 111 $ · Ajust. âge −14 088 $ | 410 599 $ Poids 46 % |
| 10 | 783, rue Henri-Labrie, Lévis 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (4 428 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −8 192 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 407 366 $ Poids 41 % |
| 11 | 967, rue Robertson, Lévis 2024-10-07 · 147 m · Vendu 343 000 $ (4 138 $/m²) 82,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie +5 379 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 383 278 $ Poids 40 % |
| 12 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −8 180 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 375 299 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.