3678 Rue MARIE-CARRIER · Lévis
Valeur estimée
657 600 $
Unifamiliale · 4 349 $/m² · 151,2 m² · constr. 2024 · terrain 587,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,3 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 400 $
Rôle antérieur 435 900 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577889193300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 800 $
Valeur bâtiment
406 600 $
Rôle antérieur
435 900 $
ID provincial
25213577889193300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
416 450 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3701, rue Marie-Carrier, Lévis 2026-06-02 · 103 m · Vendu 597 900 $ (4 164 $/m²) 143,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 539 $ · Ajust. superficie +15 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 261 $ Poids 94 % |
| 2 | 3641, rue Marie-Carrier, Lévis 2025-06-20 · 166 m · Vendu 531 000 $ (3 426 $/m²) 155 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −6 509 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 578 959 $ Poids 68 % |
| 3 | 3713, rue Marie-Carrier, Lévis 2025-07-04 · 140 m · Vendu 540 000 $ (3 333 $/m²) 162 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −18 000 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 553 190 $ Poids 65 % |
| 4 | 3633, rue Marie-Carrier, Lévis 2026-06-01 · 191 m · Vendu 561 000 $ (4 474 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +57 711 $ · Ajust. âge +11 220 $ | 637 005 $ Poids 61 % |
| 5 | 851, rue Robertson, Lévis 2026-06-26 · 305 m · Vendu 499 000 $ (2 757 $/m²) 181 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −41 078 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 514 114 $ Poids 51 % |
| 6 | 296, rue Jean-Marie-Demers, Lévis 2026-06-09 · 547 m · Vendu 615 000 $ (3 420 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −48 913 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 635 342 $ Poids 49 % |
| 7 | 296, rue Jean-Marie-Demers, Lévis 2026-06-01 · 547 m · Vendu 615 000 $ (3 420 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −48 913 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 635 342 $ Poids 49 % |
| 8 | 303, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-05-30 · 427 m · Vendu 469 900 $ (3 604 $/m²) 130,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 992 $ · Ajust. superficie +37 477 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 596 358 $ Poids 46 % |
| 9 | 303, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-05-30 · 427 m · Vendu 469 900 $ (3 604 $/m²) 130,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 992 $ · Ajust. superficie +37 477 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 596 358 $ Poids 46 % |
| 10 | 804, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-18 · 991 m · Vendu 449 000 $ (2 560 $/m²) 175,4 m² · constr. 1868 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −30 974 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 468 587 $ Poids 42 % |
| 11 | 303, rue Brouard, Lévis 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 256 000 $ (1 632 $/m²) 156,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 393 $ · Ajust. superficie −4 650 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 287 343 $ Poids 41 % |
| 12 | 3685, rue Marie-Carrier, Lévis 2024-10-31 · 61 m · Vendu 426 015 $ (3 074 $/m²) 138,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 947 $ · Ajust. superficie +19 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 326 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.