3669 Rue MARIE-CARRIER · Lévis
Valeur estimée
617 800 $
Unifamiliale · 4 138 $/m² · 149,3 m² · constr. 2023 · terrain 637,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,3 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 000 $
Rôle antérieur 395 800 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577889398200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
351 500 $
Rôle antérieur
395 800 $
ID provincial
25213577889398200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
413 750 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3701, rue Marie-Carrier, Lévis 2026-06-02 · 111 m · Vendu 597 900 $ (4 164 $/m²) 143,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 539 $ · Ajust. superficie +11 866 $ · Ajust. âge −2 989 $ | 614 316 $ Poids 96 % |
| 2 | 3641, rue Marie-Carrier, Lévis 2025-06-20 · 135 m · Vendu 531 000 $ (3 426 $/m²) 155 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −9 764 $ · Ajust. âge +7 965 $ | 573 049 $ Poids 68 % |
| 3 | 3633, rue Marie-Carrier, Lévis 2026-06-01 · 160 m · Vendu 561 000 $ (4 474 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +53 461 $ · Ajust. âge +8 415 $ | 629 950 $ Poids 65 % |
| 4 | 3713, rue Marie-Carrier, Lévis 2025-07-04 · 152 m · Vendu 540 000 $ (3 333 $/m²) 162 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −21 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 323 $ Poids 63 % |
| 5 | 303, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-05-30 · 407 m · Vendu 469 900 $ (3 604 $/m²) 130,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 992 $ · Ajust. superficie +34 053 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 592 935 $ Poids 49 % |
| 6 | 303, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-05-30 · 407 m · Vendu 469 900 $ (3 604 $/m²) 130,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 992 $ · Ajust. superficie +34 053 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 592 935 $ Poids 49 % |
| 7 | 303, rue Brouard, Lévis 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 256 000 $ (1 632 $/m²) 156,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 393 $ · Ajust. superficie −6 200 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 285 793 $ Poids 41 % |
| 8 | 3685, rue Marie-Carrier, Lévis 2024-10-31 · 57 m · Vendu 426 015 $ (3 074 $/m²) 138,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 947 $ · Ajust. superficie +16 444 $ · Ajust. âge −2 130 $ | 526 276 $ Poids 40 % |
| 9 | 804, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-18 · 979 m · Vendu 449 000 $ (2 560 $/m²) 175,4 m² · constr. 1868 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −33 406 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 466 156 $ Poids 40 % |
| 10 | 867, rue Robertson, Lévis 2024-12-13 · 106 m · Vendu 387 512 $ (2 945 $/m²) 131,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 329 $ · Ajust. superficie +26 060 $ · Ajust. âge +38 751 $ | 526 652 $ Poids 38 % |
| 11 | 299, avenue Atkinson, Lévis 2025-02-12 · 354 m · Vendu 285 000 $ (2 348 $/m²) 121,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +32 749 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 399 550 $ Poids 30 % |
| 12 | 769, rue Henri-Labrie, Lévis 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 037 $/m²) 138,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +16 703 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 513 385 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.