3685 Rue MARIE-CARRIER · Lévis
Valeur estimée
592 300 $
Unifamiliale · 4 273 $/m² · 138,6 m² · constr. 2024 · terrain 464,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,8 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 000 $
Rôle antérieur 376 200 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577889794300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 200 $
Valeur bâtiment
326 800 $
Rôle antérieur
376 200 $
ID provincial
25213577889794300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
417 900 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3701, rue Marie-Carrier, Lévis 2026-06-02 · 54 m · Vendu 597 900 $ (4 164 $/m²) 143,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 539 $ · Ajust. superficie −10 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 030 $ Poids 96 % |
| 2 | 3633, rue Marie-Carrier, Lévis 2026-06-01 · 216 m · Vendu 561 000 $ (4 474 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +29 526 $ · Ajust. âge +11 220 $ | 608 820 $ Poids 83 % |
| 3 | 303, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-05-30 · 463 m · Vendu 469 900 $ (3 604 $/m²) 130,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 992 $ · Ajust. superficie +14 774 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 573 656 $ Poids 58 % |
| 4 | 303, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-05-30 · 463 m · Vendu 469 900 $ (3 604 $/m²) 130,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 992 $ · Ajust. superficie +14 774 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 573 656 $ Poids 58 % |
| 5 | 337, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-03-25 · 325 m · Vendu 550 000 $ (4 803 $/m²) 114,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +57 882 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 655 386 $ Poids 56 % |
| 6 | 3641, rue Marie-Carrier, Lévis 2025-06-20 · 191 m · Vendu 531 000 $ (3 426 $/m²) 155 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −28 092 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 557 376 $ Poids 55 % |
| 7 | 851, Chemin Pintendre, Lévis 2026-04-02 · 775 m · Vendu 213 500 $ (1 812 $/m²) 117,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie +18 849 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 262 367 $ Poids 51 % |
| 8 | 890, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-25 · 498 m · Vendu 365 000 $ (3 262 $/m²) 111,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +43 546 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 449 648 $ Poids 49 % |
| 9 | 867, rue Robertson, Lévis 2024-12-13 · 152 m · Vendu 387 512 $ (2 945 $/m²) 131,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 329 $ · Ajust. superficie +10 306 $ · Ajust. âge +38 751 $ | 510 898 $ Poids 46 % |
| 10 | 3713, rue Marie-Carrier, Lévis 2025-07-04 · 95 m · Vendu 540 000 $ (3 333 $/m²) 162 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −39 000 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 532 190 $ Poids 45 % |
| 11 | 3685, rue Marie-Carrier, Lévis 2024-10-31 · 0 m · Vendu 426 015 $ (3 074 $/m²) 138,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 962 $ Poids 43 % |
| 12 | 299, avenue Atkinson, Lévis 2025-02-12 · 401 m · Vendu 285 000 $ (2 348 $/m²) 121,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +20 189 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 386 990 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.