3713 Rue MARIE-CARRIER · Lévis
Valeur estimée
625 800 $
Unifamiliale · 3 863 $/m² · 162 m² · constr. 2023 · terrain 425,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,1 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 100 $
Rôle antérieur 399 200 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577898477600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 400 $
Valeur bâtiment
365 700 $
Rôle antérieur
399 200 $
ID provincial
25213577898477600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
420 450 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3701, rue Marie-Carrier, Lévis 2026-06-02 · 41 m · Vendu 597 900 $ (4 164 $/m²) 143,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 539 $ · Ajust. superficie +38 306 $ · Ajust. âge −2 989 $ | 640 755 $ Poids 80 % |
| 2 | 851, rue Robertson, Lévis 2026-06-26 · 436 m · Vendu 499 000 $ (2 757 $/m²) 181 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −26 191 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 529 002 $ Poids 73 % |
| 3 | 3713, rue Marie-Carrier, Lévis 2025-07-04 · 0 m · Vendu 540 000 $ (3 333 $/m²) 162 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 490 $ Poids 72 % |
| 4 | 296, rue Jean-Marie-Demers, Lévis 2026-06-09 · 687 m · Vendu 615 000 $ (3 420 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −30 442 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 653 813 $ Poids 66 % |
| 5 | 296, rue Jean-Marie-Demers, Lévis 2026-06-01 · 687 m · Vendu 615 000 $ (3 420 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −30 442 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 653 813 $ Poids 66 % |
| 6 | 3641, rue Marie-Carrier, Lévis 2025-06-20 · 286 m · Vendu 531 000 $ (3 426 $/m²) 155 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie +11 990 $ · Ajust. âge +7 965 $ | 594 803 $ Poids 65 % |
| 7 | 804, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (2 560 $/m²) 175,4 m² · constr. 1868 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −17 151 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 482 411 $ Poids 50 % |
| 8 | 303, rue Brouard, Lévis 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 256 000 $ (1 632 $/m²) 156,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 393 $ · Ajust. superficie +4 161 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 296 154 $ Poids 35 % |
| 9 | 303, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-05-30 · 558 m · Vendu 469 900 $ (3 604 $/m²) 130,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 992 $ · Ajust. superficie +56 936 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 615 817 $ Poids 32 % |
| 10 | 303, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-05-30 · 558 m · Vendu 469 900 $ (3 604 $/m²) 130,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 992 $ · Ajust. superficie +56 936 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 615 817 $ Poids 32 % |
| 11 | 3685, rue Marie-Carrier, Lévis 2024-10-31 · 95 m · Vendu 426 015 $ (3 074 $/m²) 138,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 947 $ · Ajust. superficie +35 962 $ · Ajust. âge −2 130 $ | 545 794 $ Poids 31 % |
| 12 | 867, rue Robertson, Lévis 2024-12-13 · 239 m · Vendu 387 512 $ (2 945 $/m²) 131,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 329 $ · Ajust. superficie +44 758 $ · Ajust. âge +38 751 $ | 545 350 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.