974 Rue ROBERTSON · Lévis
Valeur estimée
512 100 $
Unifamiliale · 5 215 $/m² · 98,2 m² · constr. 2024 · terrain 425,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,7 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 600 $
Rôle antérieur 348 500 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577899934700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 400 $
Valeur bâtiment
281 200 $
Rôle antérieur
348 500 $
ID provincial
25213577899934700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
417 900 $
$/m² médian
3 863
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, rue Robertson, Lévis 2025-12-12 · 389 m · Vendu 417 900 $ (4 518 $/m²) 92,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie +12 876 $ · Ajust. âge +41 790 $ | 509 650 $ Poids 78 % |
| 2 | 306, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-06-05 · 555 m · Vendu 425 000 $ (4 754 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +20 917 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 493 776 $ Poids 76 % |
| 3 | 958, rue Robertson, Lévis 2025-09-22 · 54 m · Vendu 537 000 $ (6 054 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +28 757 $ · Ajust. âge +2 685 $ | 618 202 $ Poids 69 % |
| 4 | 847, rue Robertson, Lévis 2026-01-14 · 485 m · Vendu 423 000 $ (3 863 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie −21 826 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 482 623 $ Poids 66 % |
| 5 | 375, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-06-26 · 268 m · Vendu 465 000 $ (4 433 $/m²) 104,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −14 850 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 490 873 $ Poids 63 % |
| 6 | 890, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-25 · 603 m · Vendu 365 000 $ (3 262 $/m²) 111,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −22 344 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 383 759 $ Poids 62 % |
| 7 | 350, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-06-04 · 357 m · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +43 469 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 505 893 $ Poids 61 % |
| 8 | 878, rue Robertson, Lévis 2025-05-01 · 218 m · Vendu 306 000 $ (3 330 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 345 $ · Ajust. superficie +10 489 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 374 434 $ Poids 59 % |
| 9 | 337, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-03-25 · 387 m · Vendu 550 000 $ (4 803 $/m²) 114,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −39 148 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 558 355 $ Poids 57 % |
| 10 | 341, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-12-15 · 374 m · Vendu 453 000 $ (5 464 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 199 $ · Ajust. superficie +41 803 $ · Ajust. âge +4 530 $ | 539 532 $ Poids 56 % |
| 11 | 871, rue Robertson, Lévis 2025-02-26 · 206 m · Vendu 320 000 $ (3 415 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie +7 684 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 419 531 $ Poids 54 % |
| 12 | 857, rue Robertson, Lévis 2025-02-10 · 367 m · Vendu 395 000 $ (3 994 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie −1 398 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 506 975 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.