846 Rue LAFONTAINE · Lévis
Valeur estimée
395 300 $
Unifamiliale · 4 237 $/m² · 93,3 m² · constr. 1977 · terrain 600,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,4 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 600 $
Rôle antérieur 226 800 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577902638100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
144 600 $
Rôle antérieur
226 800 $
ID provincial
25213577902638100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-06-05 · 490 m · Vendu 425 000 $ (4 754 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +9 270 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 443 879 $ Poids 86 % |
| 2 | 783, rue Henri-Labrie, Lévis 2026-02-02 · 499 m · Vendu 395 000 $ (4 428 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +9 078 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 420 686 $ Poids 80 % |
| 3 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 721 m · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +8 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 908 $ Poids 76 % |
| 4 | 855, rue Robertson, Lévis 2025-12-12 · 600 m · Vendu 417 900 $ (4 518 $/m²) 92,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie +1 807 $ · Ajust. âge +8 358 $ | 465 150 $ Poids 75 % |
| 5 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 782 m · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +8 227 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 425 447 $ Poids 74 % |
| 6 | 350, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-06-04 · 663 m · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +30 073 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 440 747 $ Poids 65 % |
| 7 | 763, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 706 m · Vendu 401 000 $ (3 856 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −20 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 428 $ Poids 64 % |
| 8 | 792, rue Joseph-Carrier, Lévis 2026-06-30 · 387 m · Vendu 402 500 $ (5 108 $/m²) 78,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +37 032 $ · Ajust. âge −18 112 $ | 426 495 $ Poids 63 % |
| 9 | 779, rue Henri-Labrie, Lévis 2025-07-02 · 539 m · Vendu 397 700 $ (4 217 $/m²) 94,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 982 $ · Ajust. superficie −2 109 $ · Ajust. âge −3 977 $ | 412 597 $ Poids 63 % |
| 10 | 766, rue Nadeau, Lévis 2025-07-10 · 594 m · Vendu 469 000 $ (5 211 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +8 598 $ · Ajust. âge +18 760 $ | 521 102 $ Poids 60 % |
| 11 | 726, chemin Pintendre, Lévis 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (4 083 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 961 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 371 136 $ Poids 60 % |
| 12 | 731, Chemin Pintendre, Lévis 2026-02-05 · 987 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −4 031 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 397 434 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.