840 Rue LAFONTAINE · Lévis
Valeur estimée
334 500 $
Unifamiliale · 4 691 $/m² · 71,3 m² · constr. 1981 · terrain 617,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,7 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 400 $
Rôle antérieur 177 900 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577903123900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 700 $
Valeur bâtiment
85 700 $
Rôle antérieur
177 900 $
ID provincial
25213577903123900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
403 750 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 779, rue Joseph-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 475 m · Vendu 415 000 $ (5 887 $/m²) 70,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +2 355 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 412 213 $ Poids 90 % |
| 2 | 792, rue Joseph-Carrier, Lévis 2026-06-30 · 310 m · Vendu 402 500 $ (5 108 $/m²) 78,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −19 155 $ · Ajust. âge −10 062 $ | 378 358 $ Poids 80 % |
| 3 | 858, rue Robertson, Lévis 2025-06-17 · 705 m · Vendu 264 484 $ (3 901 $/m²) 67,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 840 $ · Ajust. superficie +6 827 $ · Ajust. âge −26 448 $ | 266 702 $ Poids 54 % |
| 4 | 350, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-06-04 · 723 m · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −30 073 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 380 601 $ Poids 53 % |
| 5 | 341, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-12-15 · 733 m · Vendu 453 000 $ (5 464 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 199 $ · Ajust. superficie −31 694 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 416 206 $ Poids 45 % |
| 6 | 808, rue André-Garant, Lévis 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 372 000 $ (5 096 $/m²) 73 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie −4 332 $ · Ajust. âge −24 180 $ | 377 959 $ Poids 38 % |
| 7 | 725, rue des Fleurs, Lévis 2025-10-30 · 835 m · Vendu 424 500 $ (5 060 $/m²) 83,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 335 $ · Ajust. superficie −31 875 $ · Ajust. âge −10 612 $ | 421 347 $ Poids 37 % |
| 8 | 767, rue des Abénaquis, Lévis 2025-07-10 · 667 m · Vendu 261 000 $ (4 508 $/m²) 57,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie +30 202 $ · Ajust. âge −10 440 $ | 294 532 $ Poids 34 % |
| 9 | 728, chemin de Pintendre, Lévis 2025-07-02 · 934 m · Vendu 372 000 $ (4 493 $/m²) 82,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 626 $ · Ajust. superficie −25 833 $ · Ajust. âge −3 720 $ | 362 073 $ Poids 32 % |
| 10 | 724, rue Léo-Boutin, Lévis 2025-05-28 · 878 m · Vendu 400 000 $ (4 837 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −27 570 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 400 176 $ Poids 32 % |
| 11 | 3138, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 794 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −11 035 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 144 026 $ Poids 30 % |
| 12 | 367, rue Pamphile-Le May, Lévis 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 359 000 $ (5 165 $/m²) 69,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +4 649 $ · Ajust. âge −19 745 $ | 348 431 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.