844 Rue LAFONTAINE · Lévis
Valeur estimée
430 700 $
Unifamiliale · 4 090 $/m² · 105,3 m² · constr. 1977 · terrain 595,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,2 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 800 $
Rôle antérieur 269 900 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577903360800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 500 $
Valeur bâtiment
169 300 $
Rôle antérieur
269 900 $
ID provincial
25213577903360800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
403 750 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-25 · 421 m · Vendu 365 000 $ (3 262 $/m²) 111,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −10 764 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 395 338 $ Poids 86 % |
| 2 | 763, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 675 m · Vendu 401 000 $ (3 856 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +2 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 563 $ Poids 80 % |
| 3 | 847, rue Robertson, Lévis 2026-01-14 · 566 m · Vendu 423 000 $ (3 863 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie −8 112 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 464 612 $ Poids 77 % |
| 4 | 851, Chemin Pintendre, Lévis 2026-04-02 · 207 m · Vendu 213 500 $ (1 812 $/m²) 117,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie −11 327 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 232 190 $ Poids 75 % |
| 5 | 337, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-03-25 · 695 m · Vendu 550 000 $ (4 803 $/m²) 114,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −22 096 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 514 907 $ Poids 68 % |
| 6 | 872, rue Lafontaine, Lévis 2025-05-15 · 307 m · Vendu 430 000 $ (4 000 $/m²) 107,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −4 400 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 470 476 $ Poids 63 % |
| 7 | 306, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-06-05 · 516 m · Vendu 425 000 $ (4 754 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +37 794 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 472 403 $ Poids 61 % |
| 8 | 305, rue Patry, Lévis 2025-08-01 · 580 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −11 714 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 450 005 $ Poids 61 % |
| 9 | 855, rue Robertson, Lévis 2025-12-12 · 633 m · Vendu 417 900 $ (4 518 $/m²) 92,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie +28 914 $ · Ajust. âge +8 358 $ | 492 257 $ Poids 58 % |
| 10 | 783, rue Henri-Labrie, Lévis 2026-02-02 · 462 m · Vendu 395 000 $ (4 428 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +35 647 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 447 255 $ Poids 58 % |
| 11 | 765, Chemin Pintendre, Lévis 2025-06-02 · 617 m · Vendu 365 000 $ (3 527 $/m²) 103,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +3 174 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 434 814 $ Poids 57 % |
| 12 | 3251, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-18 · 934 m · Vendu 323 650 $ (3 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 721 $ · Ajust. superficie +12 410 $ · Ajust. âge −32 365 $ | 332 416 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.