818-822 Chemin PINTENDRE · Lévis
Valeur estimée
958 800 $
Unifamiliale · 1 357 $/m² · 706,6 m² · constr. 1963 · terrain 3 054,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
706,6 m²
Étages × logements
2 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 054,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
927 500 $
Rôle antérieur 695 500 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577904733700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 600 $
Valeur bâtiment
589 900 $
Rôle antérieur
695 500 $
ID provincial
25213577904733700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 070 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
403 750 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 627, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-16 · 2.2 km · Vendu 649 000 $ (2 104 $/m²) 308,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +162 250 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 804 346 $ Poids 0 % |
| 2 | 780, Chemin Pintendre, Lévis 2024-11-29 · 355 m · Vendu 489 900 $ (2 060 $/m²) 237,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +95 565 $ · Ajust. superficie +122 475 $ · Ajust. âge +44 091 $ | 752 031 $ Poids 0 % |
| 3 | 303, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-04-01 · 454 m · Vendu 425 000 $ (2 022 $/m²) 210,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 518 754 $ Poids 0 % |
| 4 | 857, route du Président-Kennedy, Lévis 2024-10-31 · 610 m · Vendu 290 000 $ (1 283 $/m²) 226 m² · constr. 1905 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 450 006 $ Poids 0 % |
| 5 | 3077, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 839 000 $ (3 856 $/m²) 217,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +209 750 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 1 039 303 $ Poids 0 % |
| 6 | 781, rue Félix-Antoine-Savard, Lévis 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 626 500 $ (2 789 $/m²) 224,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 734 $ · Ajust. superficie +156 625 $ · Ajust. âge −62 650 $ | 772 209 $ Poids 0 % |
| 7 | 296, rue Jean-Marie-Demers, Lévis 2026-06-09 · 376 m · Vendu 615 000 $ (3 420 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 727 305 $ Poids 0 % |
| 8 | 296, rue Jean-Marie-Demers, Lévis 2026-06-01 · 376 m · Vendu 615 000 $ (3 420 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 727 305 $ Poids 0 % |
| 9 | 851, rue Robertson, Lévis 2026-06-26 · 615 m · Vendu 499 000 $ (2 757 $/m²) 181 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +124 750 $ · Ajust. âge −29 940 $ | 600 102 $ Poids 0 % |
| 10 | 804, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-18 · 94 m · Vendu 449 000 $ (2 560 $/m²) 175,4 m² · constr. 1868 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +112 250 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 611 812 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.