803-805 Chemin PINTENDRE · Lévis
Valeur estimée
399 400 $
Unifamiliale · 2 537 $/m² · 157,4 m² · constr. 1880 · terrain 883 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 600 $
Rôle antérieur 262 100 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577905555500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
127 700 $
Rôle antérieur
262 100 $
ID provincial
25213577905555500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
401 750 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, rue Brouard, Lévis 2026-04-02 · 393 m · Vendu 256 000 $ (1 632 $/m²) 156,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 393 $ · Ajust. superficie +408 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 241 201 $ Poids 89 % |
| 2 | 804, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-18 · 44 m · Vendu 449 000 $ (2 560 $/m²) 175,4 m² · constr. 1868 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −23 039 $ · Ajust. âge +26 940 $ | 458 563 $ Poids 80 % |
| 3 | 296, rue Jean-Marie-Demers, Lévis 2026-06-09 · 472 m · Vendu 615 000 $ (3 420 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −38 309 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 522 946 $ Poids 65 % |
| 4 | 296, rue Jean-Marie-Demers, Lévis 2026-06-01 · 472 m · Vendu 615 000 $ (3 420 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −38 309 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 522 946 $ Poids 65 % |
| 5 | 851, rue Robertson, Lévis 2026-06-26 · 684 m · Vendu 499 000 $ (2 757 $/m²) 181 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −32 531 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 422 861 $ Poids 56 % |
| 6 | 769, rue Henri-Labrie, Lévis 2025-08-14 · 432 m · Vendu 420 000 $ (3 037 $/m²) 138,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +29 002 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 441 684 $ Poids 55 % |
| 7 | 3701, rue Marie-Carrier, Lévis 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 597 900 $ (4 164 $/m²) 143,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 539 $ · Ajust. superficie +28 729 $ · Ajust. âge −59 790 $ | 574 379 $ Poids 52 % |
| 8 | 3641, rue Marie-Carrier, Lévis 2025-06-20 · 839 m · Vendu 531 000 $ (3 426 $/m²) 155 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie +4 111 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 525 859 $ Poids 51 % |
| 9 | 3713, rue Marie-Carrier, Lévis 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 333 $/m²) 162 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −7 667 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 506 823 $ Poids 40 % |
| 10 | 760, rue Kennebec, Lévis 2025-07-17 · 459 m · Vendu 431 000 $ (3 341 $/m²) 129 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 739 $ · Ajust. superficie +47 443 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 458 083 $ Poids 39 % |
| 11 | 303, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-05-30 · 564 m · Vendu 469 900 $ (3 604 $/m²) 130,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 992 $ · Ajust. superficie +48 648 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 513 549 $ Poids 37 % |
| 12 | 303, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-05-30 · 564 m · Vendu 469 900 $ (3 604 $/m²) 130,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 992 $ · Ajust. superficie +48 648 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 513 549 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.