783 Rue KENNEBEC · Lévis
Valeur estimée
419 400 $
Unifamiliale · 4 639 $/m² · 90,4 m² · constr. 1974 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 500 $
Rôle antérieur 265 500 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577907479300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
198 100 $
Rôle antérieur
265 500 $
ID provincial
25213577907479300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
399 450 $
$/m² médian
4 043
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 219 m · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 097 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 376 201 $ Poids 96 % |
| 2 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 280 m · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +1 600 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 412 670 $ Poids 96 % |
| 3 | 783, rue Henri-Labrie, Lévis 2026-02-02 · 250 m · Vendu 395 000 $ (4 428 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +2 657 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 408 340 $ Poids 89 % |
| 4 | 726, chemin Pintendre, Lévis 2026-07-17 · 669 m · Vendu 365 000 $ (4 083 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 041 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 359 741 $ Poids 81 % |
| 5 | 306, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-06-05 · 714 m · Vendu 425 000 $ (4 754 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +2 377 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 430 611 $ Poids 78 % |
| 6 | 731, Chemin Pintendre, Lévis 2026-02-05 · 608 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −9 346 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 386 870 $ Poids 74 % |
| 7 | 792, rue Joseph-Carrier, Lévis 2026-06-30 · 293 m · Vendu 402 500 $ (5 108 $/m²) 78,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +29 626 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 413 051 $ Poids 73 % |
| 8 | 766, rue Nadeau, Lévis 2025-07-10 · 214 m · Vendu 469 000 $ (5 211 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +1 042 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 506 511 $ Poids 71 % |
| 9 | 3251, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-18 · 558 m · Vendu 323 650 $ (3 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 721 $ · Ajust. superficie −12 244 $ · Ajust. âge −32 365 $ | 307 761 $ Poids 69 % |
| 10 | 763, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 202 m · Vendu 401 000 $ (3 856 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −26 219 $ · Ajust. âge −6 015 $ | 373 822 $ Poids 67 % |
| 11 | 779, rue Henri-Labrie, Lévis 2025-07-02 · 270 m · Vendu 397 700 $ (4 217 $/m²) 94,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 982 $ · Ajust. superficie −8 224 $ · Ajust. âge −9 942 $ | 400 516 $ Poids 67 % |
| 12 | 725, rue des Fleurs, Lévis 2025-10-30 · 608 m · Vendu 424 500 $ (5 060 $/m²) 83,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 335 $ · Ajust. superficie +16 444 $ · Ajust. âge −25 470 $ | 454 809 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.