789 Rue KENNEBEC · Lévis
Valeur estimée
456 200 $
Unifamiliale · 4 272 $/m² · 106,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 021,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,3 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 200 $
Rôle antérieur 322 700 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577907975600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 200 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
322 700 $
ID provincial
25213577907975600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
399 450 $
$/m² médian
4 043
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 257 m · Vendu 401 000 $ (3 856 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +5 398 $ · Ajust. âge −6 015 $ | 405 440 $ Poids 95 % |
| 2 | 890, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-25 · 711 m · Vendu 365 000 $ (3 262 $/m²) 111,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −8 318 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 395 960 $ Poids 76 % |
| 3 | 851, Chemin Pintendre, Lévis 2026-04-02 · 407 m · Vendu 213 500 $ (1 812 $/m²) 117,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie −9 968 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 233 550 $ Poids 75 % |
| 4 | 847, rue Robertson, Lévis 2026-01-14 · 725 m · Vendu 423 000 $ (3 863 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie −5 215 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 461 164 $ Poids 71 % |
| 5 | 305, rue Patry, Lévis 2025-08-01 · 224 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −8 925 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 446 569 $ Poids 71 % |
| 6 | 3251, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-18 · 620 m · Vendu 323 650 $ (3 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 721 $ · Ajust. superficie +14 892 $ · Ajust. âge −32 365 $ | 334 898 $ Poids 67 % |
| 7 | 337, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-03-25 · 820 m · Vendu 550 000 $ (4 803 $/m²) 114,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −18 493 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 518 510 $ Poids 65 % |
| 8 | 765, Chemin Pintendre, Lévis 2025-06-02 · 348 m · Vendu 365 000 $ (3 527 $/m²) 103,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +5 819 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 437 459 $ Poids 63 % |
| 9 | 731, Chemin Pintendre, Lévis 2026-02-05 · 670 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +20 707 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 416 923 $ Poids 63 % |
| 10 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 335 m · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +39 080 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 450 150 $ Poids 63 % |
| 11 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 274 m · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +36 493 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 410 597 $ Poids 62 % |
| 12 | 783, rue Henri-Labrie, Lévis 2026-02-02 · 289 m · Vendu 395 000 $ (4 428 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +38 969 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 444 651 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.