782 Rue BOUCHARD · Lévis
Valeur estimée
434 800 $
Unifamiliale · 4 361 $/m² · 99,7 m² · constr. 1983 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 200 $
Rôle antérieur 294 400 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577908503300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 200 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
294 400 $
ID provincial
25213577908503300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
397 900 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 167 m · Vendu 401 000 $ (3 856 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −8 290 $ · Ajust. âge +12 030 $ | 409 797 $ Poids 94 % |
| 2 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 245 m · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +22 854 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 452 374 $ Poids 82 % |
| 3 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 185 m · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +21 602 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 412 581 $ Poids 82 % |
| 4 | 3251, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-18 · 537 m · Vendu 323 650 $ (3 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 721 $ · Ajust. superficie +3 144 $ · Ajust. âge −22 656 $ | 332 859 $ Poids 77 % |
| 5 | 731, Chemin Pintendre, Lévis 2026-02-05 · 591 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +7 696 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 419 662 $ Poids 77 % |
| 6 | 783, rue Henri-Labrie, Lévis 2026-02-02 · 268 m · Vendu 395 000 $ (4 428 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +23 248 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 446 706 $ Poids 75 % |
| 7 | 726, chemin Pintendre, Lévis 2026-07-17 · 654 m · Vendu 365 000 $ (4 083 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 026 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 395 151 $ Poids 69 % |
| 8 | 779, rue Henri-Labrie, Lévis 2025-07-02 · 283 m · Vendu 397 700 $ (4 217 $/m²) 94,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 982 $ · Ajust. superficie +11 387 $ · Ajust. âge +7 954 $ | 438 023 $ Poids 66 % |
| 9 | 306, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-06-05 · 741 m · Vendu 425 000 $ (4 754 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +24 483 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 471 842 $ Poids 65 % |
| 10 | 765, Chemin Pintendre, Lévis 2025-06-02 · 286 m · Vendu 365 000 $ (3 527 $/m²) 103,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −6 700 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 424 940 $ Poids 64 % |
| 11 | 766, rue Nadeau, Lévis 2025-07-10 · 213 m · Vendu 469 000 $ (5 211 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +25 274 $ · Ajust. âge +32 830 $ | 551 848 $ Poids 61 % |
| 12 | 305, rue Patry, Lévis 2025-08-01 · 151 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −22 126 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 452 043 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.