775 Rue BOUCHARD · Lévis
Valeur estimée
334 600 $
Unifamiliale · 5 337 $/m² · 62,7 m² · constr. 1986 · terrain 461,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,8 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 000 $
Rôle antérieur 208 900 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577908717400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 900 $
Valeur bâtiment
113 100 $
Rôle antérieur
208 900 $
ID provincial
25213577908717400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
399 450 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 779, rue Joseph-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 392 m · Vendu 415 000 $ (5 887 $/m²) 70,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −22 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 276 $ Poids 72 % |
| 2 | 767, rue des Abénaquis, Lévis 2025-07-10 · 134 m · Vendu 261 000 $ (4 508 $/m²) 57,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie +10 819 $ · Ajust. âge −3 915 $ | 281 674 $ Poids 65 % |
| 3 | 744, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-06-16 · 983 m · Vendu 322 000 $ (5 314 $/m²) 60,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +5 579 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 299 440 $ Poids 63 % |
| 4 | 755, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-04-02 · 971 m · Vendu 325 000 $ (5 363 $/m²) 60,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +5 631 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 311 326 $ Poids 62 % |
| 5 | 733, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (5 518 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +8 002 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 330 204 $ Poids 57 % |
| 6 | 731, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (5 518 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +8 002 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 330 204 $ Poids 56 % |
| 7 | 752, rue Félix-Leclerc, Lévis 2025-08-25 · 962 m · Vendu 327 000 $ (5 396 $/m²) 60,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 002 $ · Ajust. superficie +5 666 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 326 968 $ Poids 50 % |
| 8 | 367, rue Pamphile-Le May, Lévis 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 359 000 $ (5 165 $/m²) 69,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −17 563 $ · Ajust. âge −10 770 $ | 335 194 $ Poids 46 % |
| 9 | 368, avenue des Ruisseaux, Lévis 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 348 500 $ (5 148 $/m²) 67,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 869 $ · Ajust. âge −1 742 $ | 333 888 $ Poids 45 % |
| 10 | 3012, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (5 219 $/m²) 66,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −8 873 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 333 557 $ Poids 43 % |
| 11 | 383, rue Roger-Lemelin, Lévis 2025-04-14 · 916 m · Vendu 350 000 $ (5 547 $/m²) 63,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −1 109 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 381 444 $ Poids 43 % |
| 12 | 808, rue André-Garant, Lévis 2025-09-23 · 767 m · Vendu 372 000 $ (5 096 $/m²) 73 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie −26 244 $ · Ajust. âge −14 880 $ | 365 347 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.