775 Rue ABÉNAQUIS · Lévis
Valeur estimée
386 900 $
Unifamiliale · 3 944 $/m² · 98,1 m² · constr. 1974 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 400 $
Rôle antérieur 234 100 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577909965200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 200 $
Valeur bâtiment
140 200 $
Rôle antérieur
234 100 $
ID provincial
25213577909965200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
397 325 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 128 m · Vendu 401 000 $ (3 856 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −11 375 $ · Ajust. âge −6 015 $ | 388 667 $ Poids 92 % |
| 2 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 185 m · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +19 197 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 430 267 $ Poids 87 % |
| 3 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 144 m · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +18 247 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 392 350 $ Poids 86 % |
| 4 | 3251, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-18 · 521 m · Vendu 323 650 $ (3 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 721 $ · Ajust. superficie +496 $ · Ajust. âge −32 365 $ | 320 502 $ Poids 79 % |
| 5 | 731, Chemin Pintendre, Lévis 2026-02-05 · 589 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +4 764 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 400 980 $ Poids 78 % |
| 6 | 783, rue Henri-Labrie, Lévis 2026-02-02 · 373 m · Vendu 395 000 $ (4 428 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +19 706 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 425 389 $ Poids 76 % |
| 7 | 726, chemin Pintendre, Lévis 2026-07-17 · 655 m · Vendu 365 000 $ (4 083 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 760 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 375 460 $ Poids 73 % |
| 8 | 779, rue Henri-Labrie, Lévis 2025-07-02 · 378 m · Vendu 397 700 $ (4 217 $/m²) 94,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 982 $ · Ajust. superficie +8 013 $ · Ajust. âge −9 942 $ | 416 753 $ Poids 66 % |
| 9 | 306, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-06-05 · 806 m · Vendu 425 000 $ (4 754 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +20 680 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 448 914 $ Poids 65 % |
| 10 | 766, rue Nadeau, Lévis 2025-07-10 · 286 m · Vendu 469 000 $ (5 211 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +21 105 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 526 574 $ Poids 63 % |
| 11 | 765, Chemin Pintendre, Lévis 2025-06-02 · 342 m · Vendu 365 000 $ (3 527 $/m²) 103,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −9 522 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 422 118 $ Poids 62 % |
| 12 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 170 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 552 330 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.