860 Rue LAFONTAINE · Lévis
Valeur estimée
426 200 $
Unifamiliale · 4 440 $/m² · 96 m² · constr. 1979 · terrain 500,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 400 $
Rôle antérieur 268 400 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577911538700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 600 $
Valeur bâtiment
174 800 $
Rôle antérieur
268 400 $
ID provincial
25213577911538700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-06-05 · 411 m · Vendu 425 000 $ (4 754 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +15 688 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 454 547 $ Poids 85 % |
| 2 | 855, rue Robertson, Lévis 2025-12-12 · 490 m · Vendu 417 900 $ (4 518 $/m²) 92,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie +7 906 $ · Ajust. âge +12 537 $ | 475 428 $ Poids 77 % |
| 3 | 783, rue Henri-Labrie, Lévis 2026-02-02 · 626 m · Vendu 395 000 $ (4 428 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +15 056 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 430 614 $ Poids 71 % |
| 4 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 829 m · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +13 842 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 397 321 $ Poids 67 % |
| 5 | 763, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 813 m · Vendu 401 000 $ (3 856 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −15 423 $ · Ajust. âge +4 010 $ | 394 643 $ Poids 66 % |
| 6 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 891 m · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +14 398 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 435 718 $ Poids 65 % |
| 7 | 890, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-25 · 267 m · Vendu 365 000 $ (3 262 $/m²) 111,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −25 932 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 380 171 $ Poids 62 % |
| 8 | 350, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-06-04 · 563 m · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +37 454 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 448 129 $ Poids 62 % |
| 9 | 847, rue Robertson, Lévis 2026-01-14 · 445 m · Vendu 423 000 $ (3 863 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie −26 075 $ · Ajust. âge +14 805 $ | 450 879 $ Poids 60 % |
| 10 | 779, rue Henri-Labrie, Lévis 2025-07-02 · 666 m · Vendu 397 700 $ (4 217 $/m²) 94,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 982 $ · Ajust. superficie +3 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 267 $ Poids 58 % |
| 11 | 341, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-12-15 · 583 m · Vendu 453 000 $ (5 464 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 199 $ · Ajust. superficie +35 792 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 483 691 $ Poids 56 % |
| 12 | 766, rue Nadeau, Lévis 2025-07-10 · 716 m · Vendu 469 000 $ (5 211 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +15 633 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 532 827 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.