856 Rue LAFONTAINE · Lévis
Valeur estimée
443 000 $
Unifamiliale · 4 191 $/m² · 105,7 m² · constr. 1976 · terrain 496,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 400 $
Rôle antérieur 291 200 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577912281400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 200 $
Valeur bâtiment
186 200 $
Rôle antérieur
291 200 $
ID provincial
25213577912281400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
403 750 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-25 · 299 m · Vendu 365 000 $ (3 262 $/m²) 111,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −10 112 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 395 991 $ Poids 90 % |
| 2 | 847, rue Robertson, Lévis 2026-01-14 · 469 m · Vendu 423 000 $ (3 863 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie −7 340 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 463 270 $ Poids 80 % |
| 3 | 851, Chemin Pintendre, Lévis 2026-04-02 · 191 m · Vendu 213 500 $ (1 812 $/m²) 117,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie −10 965 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 232 553 $ Poids 76 % |
| 4 | 763, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 782 m · Vendu 401 000 $ (3 856 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +3 277 $ · Ajust. âge −2 005 $ | 407 329 $ Poids 75 % |
| 5 | 337, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-03-25 · 598 m · Vendu 550 000 $ (4 803 $/m²) 114,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −21 135 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 515 868 $ Poids 73 % |
| 6 | 872, rue Lafontaine, Lévis 2025-05-15 · 175 m · Vendu 430 000 $ (4 000 $/m²) 107,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −3 600 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 469 126 $ Poids 64 % |
| 7 | 306, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-06-05 · 430 m · Vendu 425 000 $ (4 754 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +38 744 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 471 229 $ Poids 62 % |
| 8 | 855, rue Robertson, Lévis 2025-12-12 · 520 m · Vendu 417 900 $ (4 518 $/m²) 92,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie +29 818 $ · Ajust. âge +6 269 $ | 491 071 $ Poids 61 % |
| 9 | 375, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-06-26 · 683 m · Vendu 465 000 $ (4 433 $/m²) 104,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +1 773 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 458 671 $ Poids 57 % |
| 10 | 305, rue Patry, Lévis 2025-08-01 · 696 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −10 970 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 448 674 $ Poids 57 % |
| 11 | 783, rue Henri-Labrie, Lévis 2026-02-02 · 590 m · Vendu 395 000 $ (4 428 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +36 533 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 446 166 $ Poids 53 % |
| 12 | 765, Chemin Pintendre, Lévis 2025-06-02 · 744 m · Vendu 365 000 $ (3 527 $/m²) 103,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +3 879 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 435 519 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.