854 Rue ROMÉO-MÉTIVIER · Lévis
Valeur estimée
360 600 $
Unifamiliale · 4 764 $/m² · 75,7 m² · constr. 1977 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 200 $
Rôle antérieur 199 600 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577912657200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
117 200 $
Rôle antérieur
199 600 $
ID provincial
25213577912657200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 792, rue Joseph-Carrier, Lévis 2026-06-30 · 461 m · Vendu 402 500 $ (5 108 $/m²) 78,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −7 917 $ · Ajust. âge −18 112 $ | 381 546 $ Poids 88 % |
| 2 | 779, rue Joseph-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 627 m · Vendu 415 000 $ (5 887 $/m²) 70,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +15 305 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 416 863 $ Poids 77 % |
| 3 | 350, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-06-04 · 560 m · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −18 044 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 392 631 $ Poids 76 % |
| 4 | 341, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-12-15 · 573 m · Vendu 453 000 $ (5 464 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 199 $ · Ajust. superficie −19 672 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 428 227 $ Poids 66 % |
| 5 | 306, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-06-05 · 386 m · Vendu 425 000 $ (4 754 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −32 564 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 402 045 $ Poids 55 % |
| 6 | 858, rue Robertson, Lévis 2025-06-17 · 539 m · Vendu 264 484 $ (3 901 $/m²) 67,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 840 $ · Ajust. superficie +15 409 $ · Ajust. âge −26 448 $ | 275 284 $ Poids 52 % |
| 7 | 783, rue Henri-Labrie, Lévis 2026-02-02 · 564 m · Vendu 395 000 $ (4 428 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −29 891 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 381 717 $ Poids 48 % |
| 8 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 750 m · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −28 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 995 $ Poids 45 % |
| 9 | 725, rue des Fleurs, Lévis 2025-10-30 · 988 m · Vendu 424 500 $ (5 060 $/m²) 83,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 335 $ · Ajust. superficie −20 744 $ · Ajust. âge −19 102 $ | 423 988 $ Poids 45 % |
| 10 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 812 m · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −31 996 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 385 224 $ Poids 43 % |
| 11 | 728, chemin de Pintendre, Lévis 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 372 000 $ (4 493 $/m²) 82,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 626 $ · Ajust. superficie −15 949 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 364 517 $ Poids 37 % |
| 12 | 724, rue Léo-Boutin, Lévis 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 837 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −16 929 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 402 816 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.