295 Rue ROMÉO-MÉTIVIER · Lévis
Valeur estimée
373 700 $
Unifamiliale · 3 877 $/m² · 96,4 m² · constr. 1976 · terrain 584,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,3 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 600 $
Rôle antérieur 227 900 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577912805700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 500 $
Valeur bâtiment
118 100 $
Rôle antérieur
227 900 $
ID provincial
25213577912805700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-06-05 · 374 m · Vendu 425 000 $ (4 754 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +16 639 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 449 123 $ Poids 85 % |
| 2 | 855, rue Robertson, Lévis 2025-12-12 · 481 m · Vendu 417 900 $ (4 518 $/m²) 92,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie +8 810 $ · Ajust. âge +6 269 $ | 470 063 $ Poids 77 % |
| 3 | 783, rue Henri-Labrie, Lévis 2026-02-02 · 584 m · Vendu 395 000 $ (4 428 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +15 942 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 425 575 $ Poids 72 % |
| 4 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 768 m · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +14 681 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 392 535 $ Poids 70 % |
| 5 | 763, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 752 m · Vendu 401 000 $ (3 856 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −14 652 $ · Ajust. âge −2 005 $ | 389 400 $ Poids 69 % |
| 6 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 830 m · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +15 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 482 $ Poids 68 % |
| 7 | 890, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-25 · 271 m · Vendu 365 000 $ (3 262 $/m²) 111,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −25 279 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 380 823 $ Poids 63 % |
| 8 | 847, rue Robertson, Lévis 2026-01-14 · 418 m · Vendu 423 000 $ (3 863 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie −25 303 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 445 307 $ Poids 62 % |
| 9 | 350, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-06-04 · 544 m · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +38 548 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 449 222 $ Poids 61 % |
| 10 | 779, rue Henri-Labrie, Lévis 2025-07-02 · 625 m · Vendu 397 700 $ (4 217 $/m²) 94,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 982 $ · Ajust. superficie +4 428 $ · Ajust. âge −5 965 $ | 417 145 $ Poids 59 % |
| 11 | 341, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-12-15 · 558 m · Vendu 453 000 $ (5 464 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 199 $ · Ajust. superficie +36 885 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 484 784 $ Poids 56 % |
| 12 | 731, Chemin Pintendre, Lévis 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +1 649 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 401 365 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.