847 Rue ROMÉO-MÉTIVIER · Lévis
Valeur estimée
422 700 $
Unifamiliale · 4 140 $/m² · 102,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 068,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 200 $
Rôle antérieur 266 600 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577913375300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 500 $
Valeur bâtiment
176 700 $
Rôle antérieur
266 600 $
ID provincial
25213577913375300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
403 750 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 649 m · Vendu 401 000 $ (3 856 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −3 663 $ · Ajust. âge +2 005 $ | 404 399 $ Poids 81 % |
| 2 | 890, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-25 · 361 m · Vendu 365 000 $ (3 262 $/m²) 111,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −15 983 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 390 120 $ Poids 81 % |
| 3 | 847, rue Robertson, Lévis 2026-01-14 · 476 m · Vendu 423 000 $ (3 863 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie −14 293 $ · Ajust. âge +12 690 $ | 460 546 $ Poids 75 % |
| 4 | 306, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-06-05 · 420 m · Vendu 425 000 $ (4 754 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +30 187 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 466 921 $ Poids 71 % |
| 5 | 855, rue Robertson, Lévis 2025-12-12 · 556 m · Vendu 417 900 $ (4 518 $/m²) 92,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie +21 686 $ · Ajust. âge +10 448 $ | 487 118 $ Poids 67 % |
| 6 | 851, Chemin Pintendre, Lévis 2026-04-02 · 98 m · Vendu 213 500 $ (1 812 $/m²) 117,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie −14 227 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 229 290 $ Poids 65 % |
| 7 | 783, rue Henri-Labrie, Lévis 2026-02-02 · 485 m · Vendu 395 000 $ (4 428 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +28 562 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 442 145 $ Poids 64 % |
| 8 | 337, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-03-25 · 602 m · Vendu 550 000 $ (4 803 $/m²) 114,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −29 782 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 507 222 $ Poids 64 % |
| 9 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 665 m · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +26 636 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 408 240 $ Poids 63 % |
| 10 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 727 m · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +28 339 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 447 609 $ Poids 62 % |
| 11 | 872, rue Lafontaine, Lévis 2025-05-15 · 288 m · Vendu 430 000 $ (4 000 $/m²) 107,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −10 800 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 466 226 $ Poids 61 % |
| 12 | 3251, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-18 · 947 m · Vendu 323 650 $ (3 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 721 $ · Ajust. superficie +7 115 $ · Ajust. âge −30 747 $ | 328 739 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.