849 Rue ROMÉO-MÉTIVIER · Lévis
Valeur estimée
447 400 $
Unifamiliale · 4 622 $/m² · 96,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 165 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 165 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 600 $
Rôle antérieur 298 400 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577913634000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
225 400 $
Rôle antérieur
298 400 $
ID provincial
25213577913634000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
403 750 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-06-05 · 390 m · Vendu 425 000 $ (4 754 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +17 589 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 454 324 $ Poids 84 % |
| 2 | 855, rue Robertson, Lévis 2025-12-12 · 525 m · Vendu 417 900 $ (4 518 $/m²) 92,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie +9 713 $ · Ajust. âge +10 448 $ | 475 145 $ Poids 76 % |
| 3 | 783, rue Henri-Labrie, Lévis 2026-02-02 · 512 m · Vendu 395 000 $ (4 428 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +16 827 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 430 410 $ Poids 74 % |
| 4 | 763, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 667 m · Vendu 401 000 $ (3 856 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −13 881 $ · Ajust. âge +2 005 $ | 394 181 $ Poids 74 % |
| 5 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 684 m · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +15 520 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 397 124 $ Poids 73 % |
| 6 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 745 m · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +16 226 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 435 496 $ Poids 71 % |
| 7 | 890, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-25 · 332 m · Vendu 365 000 $ (3 262 $/m²) 111,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −24 627 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 381 476 $ Poids 64 % |
| 8 | 847, rue Robertson, Lévis 2026-01-14 · 445 m · Vendu 423 000 $ (3 863 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie −24 530 $ · Ajust. âge +12 690 $ | 450 309 $ Poids 63 % |
| 9 | 779, rue Henri-Labrie, Lévis 2025-07-02 · 553 m · Vendu 397 700 $ (4 217 $/m²) 94,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 982 $ · Ajust. superficie +5 272 $ · Ajust. âge −1 988 $ | 421 966 $ Poids 62 % |
| 10 | 350, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-06-04 · 576 m · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +39 642 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 450 316 $ Poids 59 % |
| 11 | 731, Chemin Pintendre, Lévis 2026-02-05 · 998 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +2 382 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 405 598 $ Poids 59 % |
| 12 | 3251, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-18 · 972 m · Vendu 323 650 $ (3 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 721 $ · Ajust. superficie −1 655 $ · Ajust. âge −30 747 $ | 319 969 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.