853 Rue ROMÉO-MÉTIVIER · Lévis
Valeur estimée
447 400 $
Unifamiliale · 3 860 $/m² · 115,9 m² · constr. 1976 · terrain 847,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 800 $
Rôle antérieur 278 900 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577913831700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 200 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
278 900 $
ID provincial
25213577913831700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
403 750 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, Chemin Pintendre, Lévis 2026-04-02 · 75 m · Vendu 213 500 $ (1 812 $/m²) 117,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie −1 722 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 241 796 $ Poids 95 % |
| 2 | 890, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-25 · 302 m · Vendu 365 000 $ (3 262 $/m²) 111,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +6 524 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 412 626 $ Poids 93 % |
| 3 | 337, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-03-25 · 550 m · Vendu 550 000 $ (4 803 $/m²) 114,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +3 362 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 540 366 $ Poids 83 % |
| 4 | 847, rue Robertson, Lévis 2026-01-14 · 422 m · Vendu 423 000 $ (3 863 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie +12 362 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 482 971 $ Poids 80 % |
| 5 | 3633, rue Marie-Carrier, Lévis 2026-06-01 · 590 m · Vendu 561 000 $ (4 474 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −21 250 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 490 724 $ Poids 76 % |
| 6 | 763, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 696 m · Vendu 401 000 $ (3 856 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +22 942 $ · Ajust. âge −2 005 $ | 426 993 $ Poids 67 % |
| 7 | 305, rue Patry, Lévis 2025-08-01 · 622 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +7 995 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 467 639 $ Poids 62 % |
| 8 | 872, rue Lafontaine, Lévis 2025-05-15 · 239 m · Vendu 430 000 $ (4 000 $/m²) 107,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +16 800 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 489 526 $ Poids 59 % |
| 9 | 375, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-06-26 · 648 m · Vendu 465 000 $ (4 433 $/m²) 104,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +24 380 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 481 278 $ Poids 51 % |
| 10 | 303, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-05-30 · 351 m · Vendu 469 900 $ (3 604 $/m²) 130,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 992 $ · Ajust. superficie −26 126 $ · Ajust. âge +30 544 $ | 516 310 $ Poids 50 % |
| 11 | 303, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-05-30 · 351 m · Vendu 469 900 $ (3 604 $/m²) 130,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 992 $ · Ajust. superficie −26 126 $ · Ajust. âge +30 544 $ | 516 310 $ Poids 50 % |
| 12 | 299, avenue Atkinson, Lévis 2025-02-12 · 416 m · Vendu 285 000 $ (2 348 $/m²) 121,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −6 456 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 360 345 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.