855 Rue ROMÉO-MÉTIVIER · Lévis
Valeur estimée
478 200 $
Unifamiliale · 3 684 $/m² · 129,8 m² · constr. 1976 · terrain 533,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 300 $
Rôle antérieur 301 900 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577913980000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 700 $
Valeur bâtiment
235 600 $
Rôle antérieur
301 900 $
ID provincial
25213577913980000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3633, rue Marie-Carrier, Lévis 2026-06-01 · 570 m · Vendu 561 000 $ (4 474 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +9 842 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 521 816 $ Poids 84 % |
| 2 | 851, Chemin Pintendre, Lévis 2026-04-02 · 80 m · Vendu 213 500 $ (1 812 $/m²) 117,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie +10 874 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 254 392 $ Poids 83 % |
| 3 | 890, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-25 · 280 m · Vendu 365 000 $ (3 262 $/m²) 111,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +29 193 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 435 296 $ Poids 71 % |
| 4 | 337, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-03-25 · 532 m · Vendu 550 000 $ (4 803 $/m²) 114,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +36 747 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 573 750 $ Poids 67 % |
| 5 | 303, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-05-30 · 332 m · Vendu 469 900 $ (3 604 $/m²) 130,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 992 $ · Ajust. superficie −1 081 $ · Ajust. âge +30 544 $ | 541 354 $ Poids 64 % |
| 6 | 303, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-05-30 · 332 m · Vendu 469 900 $ (3 604 $/m²) 130,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 992 $ · Ajust. superficie −1 081 $ · Ajust. âge +30 544 $ | 541 354 $ Poids 64 % |
| 7 | 3701, rue Marie-Carrier, Lévis 2026-06-02 · 819 m · Vendu 597 900 $ (4 164 $/m²) 143,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 539 $ · Ajust. superficie −28 729 $ · Ajust. âge −59 790 $ | 516 920 $ Poids 61 % |
| 8 | 847, rue Robertson, Lévis 2026-01-14 · 404 m · Vendu 423 000 $ (3 863 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie +39 210 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 509 819 $ Poids 57 % |
| 9 | 769, rue Henri-Labrie, Lévis 2025-08-14 · 708 m · Vendu 420 000 $ (3 037 $/m²) 138,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −12 907 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 427 075 $ Poids 57 % |
| 10 | 760, rue Kennebec, Lévis 2025-07-17 · 752 m · Vendu 431 000 $ (3 341 $/m²) 129 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 739 $ · Ajust. superficie +1 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 076 $ Poids 57 % |
| 11 | 299, avenue Atkinson, Lévis 2025-02-12 · 393 m · Vendu 285 000 $ (2 348 $/m²) 121,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +9 860 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 376 661 $ Poids 48 % |
| 12 | 305, rue Patry, Lévis 2025-08-01 · 644 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +33 840 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 493 484 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.