840 Chemin PINTENDRE · Lévis
Valeur estimée
419 600 $
Unifamiliale · 2 582 $/m² · 162,5 m² · constr. 1915 · terrain 915,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,6 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 200 $
Rôle antérieur 277 100 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577914091600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
147 200 $
Rôle antérieur
277 100 $
ID provincial
25213577914091600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
403 750 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 804, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-18 · 139 m · Vendu 449 000 $ (2 560 $/m²) 175,4 m² · constr. 1868 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −16 511 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 483 051 $ Poids 89 % |
| 2 | 303, rue Brouard, Lévis 2026-04-02 · 537 m · Vendu 256 000 $ (1 632 $/m²) 156,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 393 $ · Ajust. superficie +4 569 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 245 362 $ Poids 83 % |
| 3 | 296, rue Jean-Marie-Demers, Lévis 2026-06-09 · 328 m · Vendu 615 000 $ (3 420 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −29 587 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 531 668 $ Poids 78 % |
| 4 | 296, rue Jean-Marie-Demers, Lévis 2026-06-01 · 328 m · Vendu 615 000 $ (3 420 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −29 587 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 531 668 $ Poids 78 % |
| 5 | 851, rue Robertson, Lévis 2026-06-26 · 565 m · Vendu 499 000 $ (2 757 $/m²) 181 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −25 501 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 429 891 $ Poids 70 % |
| 6 | 3641, rue Marie-Carrier, Lévis 2025-06-20 · 720 m · Vendu 531 000 $ (3 426 $/m²) 155 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie +12 847 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 534 595 $ Poids 54 % |
| 7 | 3701, rue Marie-Carrier, Lévis 2026-06-02 · 955 m · Vendu 597 900 $ (4 164 $/m²) 143,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 539 $ · Ajust. superficie +39 346 $ · Ajust. âge −59 790 $ | 584 996 $ Poids 53 % |
| 8 | 769, rue Henri-Labrie, Lévis 2025-08-14 · 563 m · Vendu 420 000 $ (3 037 $/m²) 138,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +36 746 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 449 428 $ Poids 46 % |
| 9 | 3713, rue Marie-Carrier, Lévis 2025-07-04 · 995 m · Vendu 540 000 $ (3 333 $/m²) 162 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +833 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 515 323 $ Poids 46 % |
| 10 | 303, rue Brouard, Lévis 2024-09-19 · 537 m · Vendu 455 000 $ (2 900 $/m²) 156,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +8 120 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 509 414 $ Poids 33 % |
| 11 | 303, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-05-30 · 450 m · Vendu 469 900 $ (3 604 $/m²) 130,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 992 $ · Ajust. superficie +57 837 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 522 738 $ Poids 33 % |
| 12 | 303, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-05-30 · 450 m · Vendu 469 900 $ (3 604 $/m²) 130,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 992 $ · Ajust. superficie +57 837 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 522 738 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.