842 Chemin PINTENDRE · Lévis
Valeur estimée
265 600 $
Unifamiliale · 5 420 $/m² · 49 m² · constr. 1915 · terrain 726,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,3 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 600 $
Rôle antérieur 177 600 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577914210900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 600 $
Valeur bâtiment
99 000 $
Rôle antérieur
177 600 $
ID provincial
25213577914210900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
403 750 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 7 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 767, rue des Abénaquis, Lévis 2025-07-10 · 601 m · Vendu 261 000 $ (4 508 $/m²) 57,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie −20 060 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 228 611 $ Poids 36 % |
| 2 | 311, rue Thomas-Wilson, Lévis 2025-01-15 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (4 103 $/m²) 52,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −6 975 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 227 764 $ Poids 22 % |
| 3 | 733, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (5 518 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −29 799 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 292 403 $ Poids 16 % |
| 4 | 744, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 322 000 $ (5 314 $/m²) 60,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −30 818 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 263 042 $ Poids 16 % |
| 5 | 731, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (5 518 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −29 799 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 292 403 $ Poids 16 % |
| 6 | 755, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (5 363 $/m²) 60,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −31 106 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 274 589 $ Poids 16 % |
| 7 | 752, rue Félix-Leclerc, Lévis 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 327 000 $ (5 396 $/m²) 60,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 002 $ · Ajust. superficie −31 297 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 290 005 $ Poids 13 % |
| 8 | 666, rue Drouin, Lévis 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (6 360 $/m²) 56,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −24 170 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 333 189 $ Poids 11 % |
| 9 | 756, rue Félix-Leclerc, Lévis 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 267 748 $ (4 418 $/m²) 60,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 074 $ · Ajust. superficie −25 626 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 265 421 $ Poids 10 % |
| 10 | 383, rue Roger-Lemelin, Lévis 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (5 547 $/m²) 63,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −39 105 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 322 448 $ Poids 7 % |
| 11 | 590, rue De La Cavalcade, Lévis 2026-07-31 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (5 937 $/m²) 53,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 545 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 273 455 $ Poids 6 % |
| 12 | 858, rue Robertson, Lévis 2025-06-17 · 649 m · Vendu 264 484 $ (3 901 $/m²) 67,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 840 $ · Ajust. superficie −36 669 $ · Ajust. âge −26 448 $ | 223 207 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.