821 Chemin PINTENDRE · Lévis
Valeur estimée
402 900 $
Unifamiliale · 4 375 $/m² · 92,1 m² · constr. 1979 · terrain 348,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 100 $
Rôle antérieur 230 800 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577914663700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
160 100 $
Rôle antérieur
230 800 $
ID provincial
25213577914663700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
403 750 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-06-05 · 414 m · Vendu 425 000 $ (4 754 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 418 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 445 277 $ Poids 90 % |
| 2 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 593 m · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 663 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 389 141 $ Poids 83 % |
| 3 | 783, rue Henri-Labrie, Lévis 2026-02-02 · 448 m · Vendu 395 000 $ (4 428 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +6 421 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 421 979 $ Poids 83 % |
| 4 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 655 m · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 485 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 426 805 $ Poids 81 % |
| 5 | 855, rue Robertson, Lévis 2025-12-12 · 573 m · Vendu 417 900 $ (4 518 $/m²) 92,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie −904 $ · Ajust. âge +12 537 $ | 466 618 $ Poids 76 % |
| 6 | 350, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-06-04 · 610 m · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +26 792 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 437 467 $ Poids 70 % |
| 7 | 792, rue Joseph-Carrier, Lévis 2026-06-30 · 367 m · Vendu 402 500 $ (5 108 $/m²) 78,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +33 967 $ · Ajust. âge −14 088 $ | 427 455 $ Poids 67 % |
| 8 | 763, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 577 m · Vendu 401 000 $ (3 856 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −22 942 $ · Ajust. âge +4 010 $ | 387 125 $ Poids 65 % |
| 9 | 726, chemin Pintendre, Lévis 2026-07-17 · 978 m · Vendu 365 000 $ (4 083 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 512 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 372 337 $ Poids 64 % |
| 10 | 341, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-12-15 · 610 m · Vendu 453 000 $ (5 464 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 199 $ · Ajust. superficie +25 136 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 473 035 $ Poids 64 % |
| 11 | 766, rue Nadeau, Lévis 2025-07-10 · 512 m · Vendu 469 000 $ (5 211 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +5 472 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 522 666 $ Poids 64 % |
| 12 | 779, rue Henri-Labrie, Lévis 2025-07-02 · 489 m · Vendu 397 700 $ (4 217 $/m²) 94,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 982 $ · Ajust. superficie −4 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 043 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.