306 Chemin VILLE-MARIE · Lévis
Valeur estimée
390 800 $
Unifamiliale · 3 458 $/m² · 113 m² · constr. 1900 · terrain 559,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,4 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 700 $
Rôle antérieur 266 900 $ +8.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577914775200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 100 $
Valeur bâtiment
158 600 $
Rôle antérieur
266 900 $
ID provincial
25213577914775200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
403 750 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, Chemin Pintendre, Lévis 2026-04-02 · 94 m · Vendu 213 500 $ (1 812 $/m²) 117,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie −4 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 818 $ Poids 93 % |
| 2 | 890, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-25 · 404 m · Vendu 365 000 $ (3 262 $/m²) 111,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +1 794 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 334 897 $ Poids 92 % |
| 3 | 337, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-03-25 · 589 m · Vendu 550 000 $ (4 803 $/m²) 114,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −3 603 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 533 401 $ Poids 82 % |
| 4 | 847, rue Robertson, Lévis 2026-01-14 · 471 m · Vendu 423 000 $ (3 863 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie +6 760 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 426 610 $ Poids 81 % |
| 5 | 763, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 569 m · Vendu 401 000 $ (3 856 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +17 351 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 383 307 $ Poids 77 % |
| 6 | 3633, rue Marie-Carrier, Lévis 2026-06-01 · 653 m · Vendu 561 000 $ (4 474 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −27 737 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 484 237 $ Poids 67 % |
| 7 | 305, rue Patry, Lévis 2025-08-01 · 504 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +2 603 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 410 372 $ Poids 67 % |
| 8 | 872, rue Lafontaine, Lévis 2025-05-15 · 370 m · Vendu 430 000 $ (4 000 $/m²) 107,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +11 000 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 436 426 $ Poids 60 % |
| 9 | 375, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-06-26 · 699 m · Vendu 465 000 $ (4 433 $/m²) 104,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +17 953 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 474 851 $ Poids 53 % |
| 10 | 765, Chemin Pintendre, Lévis 2025-06-02 · 585 m · Vendu 365 000 $ (3 527 $/m²) 103,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +16 751 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 375 391 $ Poids 52 % |
| 11 | 743, rue des Abénaquis, Lévis 2025-05-02 · 741 m · Vendu 378 000 $ (3 363 $/m²) 112,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 779 $ · Ajust. superficie +1 009 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 374 988 $ Poids 50 % |
| 12 | 3267, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-06-30 · 898 m · Vendu 301 000 $ (2 673 $/m²) 112,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +535 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 296 290 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.