315 Rue MONSEIGNEUR-LAGUEUX · Lévis
Valeur estimée
648 600 $
Autre · 3 219 $/m² · 201,5 m² · constr. 1969 · terrain 1 145,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 145,9 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
674 700 $
Rôle antérieur 565 100 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577916469000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 300 $
Valeur bâtiment
554 400 $
Rôle antérieur
565 100 $
ID provincial
25213577916469000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-04-01 · 523 m · Vendu 425 000 $ (2 022 $/m²) 210,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −8 795 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 416 459 $ Poids 82 % |
| 2 | 804, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-18 · 207 m · Vendu 449 000 $ (2 560 $/m²) 175,4 m² · constr. 1868 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +33 406 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 532 968 $ Poids 74 % |
| 3 | 296, rue Jean-Marie-Demers, Lévis 2026-06-09 · 554 m · Vendu 615 000 $ (3 420 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +37 112 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 629 117 $ Poids 72 % |
| 4 | 296, rue Jean-Marie-Demers, Lévis 2026-06-01 · 554 m · Vendu 615 000 $ (3 420 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +37 112 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 629 117 $ Poids 71 % |
| 5 | 851, rue Robertson, Lévis 2026-06-26 · 708 m · Vendu 499 000 $ (2 757 $/m²) 181 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +28 258 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 518 581 $ Poids 67 % |
| 6 | 785-787, chemin Pintendre, Lévis 2025-12-22 · 225 m · Vendu 405 000 $ (1 743 $/m²) 232,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −26 924 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 448 440 $ Poids 60 % |
| 7 | 327, Chemin Ville-Marie, Lévis 2025-06-27 · 338 m · Vendu 465 000 $ (2 549 $/m²) 182,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +24 346 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 562 619 $ Poids 58 % |
| 8 | 365-367, rue Roger-Lemelin, Lévis 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (1 960 $/m²) 186,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 996 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 343 496 $ Poids 55 % |
| 9 | 369-371, rue Roger-Lemelin, Lévis 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (1 957 $/m²) 186,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +14 678 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 347 781 $ Poids 54 % |
| 10 | 3077, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 839 000 $ (3 856 $/m²) 217,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie −31 038 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 798 514 $ Poids 40 % |
| 11 | 746-748, rue Félix-Antoine-Savard, Lévis 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 394 000 $ (2 211 $/m²) 178,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie +25 758 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 416 867 $ Poids 36 % |
| 12 | 692-694, rue Félix-Antoine-Savard, Lévis 2025-12-29 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 518 $/m²) 178,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +28 707 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 473 640 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.