790 Rue BOUCHARD · Lévis
Valeur estimée
455 600 $
Unifamiliale · 4 721 $/m² · 96,5 m² · constr. 1986 · terrain 963,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
963,9 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 600 $
Rôle antérieur 316 100 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577917249100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 600 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
316 100 $
ID provincial
25213577917249100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
399 450 $
$/m² médian
4 043
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 321 m · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +15 541 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 451 211 $ Poids 88 % |
| 2 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 264 m · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +14 891 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 411 495 $ Poids 87 % |
| 3 | 763, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 245 m · Vendu 401 000 $ (3 856 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −14 459 $ · Ajust. âge +18 045 $ | 409 642 $ Poids 87 % |
| 4 | 783, rue Henri-Labrie, Lévis 2026-02-02 · 325 m · Vendu 395 000 $ (4 428 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +16 163 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 445 546 $ Poids 80 % |
| 5 | 731, Chemin Pintendre, Lévis 2026-02-05 · 678 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +1 832 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 548 $ Poids 75 % |
| 6 | 306, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-06-05 · 659 m · Vendu 425 000 $ (4 754 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +16 876 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 470 611 $ Poids 75 % |
| 7 | 3251, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-18 · 624 m · Vendu 323 650 $ (3 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 721 $ · Ajust. superficie −2 151 $ · Ajust. âge −17 801 $ | 332 419 $ Poids 74 % |
| 8 | 726, chemin Pintendre, Lévis 2026-07-17 · 741 m · Vendu 365 000 $ (4 083 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 494 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 394 094 $ Poids 72 % |
| 9 | 779, rue Henri-Labrie, Lévis 2025-07-02 · 347 m · Vendu 397 700 $ (4 217 $/m²) 94,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 982 $ · Ajust. superficie +4 639 $ · Ajust. âge +13 920 $ | 437 241 $ Poids 67 % |
| 10 | 766, rue Nadeau, Lévis 2025-07-10 · 292 m · Vendu 469 000 $ (5 211 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +16 936 $ · Ajust. âge +39 865 $ | 550 545 $ Poids 65 % |
| 11 | 855, rue Robertson, Lévis 2025-12-12 · 850 m · Vendu 417 900 $ (4 518 $/m²) 92,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie +9 036 $ · Ajust. âge +27 164 $ | 491 184 $ Poids 62 % |
| 12 | 765, Chemin Pintendre, Lévis 2025-06-02 · 368 m · Vendu 365 000 $ (3 527 $/m²) 103,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −12 343 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 419 297 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.