317 Rue MONSEIGNEUR-LAGUEUX · Lévis
Valeur estimée
2 586 900 $
Condo / multirésidentiel · 1 554 $/m² · 1 664,5 m² · constr. 1980 · terrain 3 584 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 664,5 m²
Étages × logements
2 × 21
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 584 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 960 200 $
Rôle antérieur 1 831 000 $ +7.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577917692600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
620 500 $
Valeur bâtiment
1 339 700 $
Rôle antérieur
1 831 000 $
ID provincial
25213577917692600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 586 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : +545 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 100 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2920-2930, rue de Coutances, Lévis 2026-02-23 · 1.9 km · Vendu 1 320 000 $ (1 990 $/m²) 663,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché −17 498 $ · Ajust. superficie +330 000 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 1 500 502 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.