786 Route PRÉSIDENT-KENNEDY · Lévis
Valeur estimée
619 300 $
Autre · 1 792 $/m² · 345,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 697 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
345,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 697 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
6611
Usage
Service de construction résidentielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
577 300 $
Rôle antérieur 483 500 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577919801600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
399 100 $
Rôle antérieur
483 500 $
ID provincial
25213577919801600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
399 450 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue Thomas-Wilson, Lévis 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (1 997 $/m²) 263,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 075 $ · Ajust. âge −21 040 $ | 587 035 $ Poids 23 % |
| 2 | 753-759, Chemin Pintendre, Lévis 2024-07-18 · 453 m · Vendu 460 000 $ (1 669 $/m²) 275,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +58 418 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 640 125 $ Poids 15 % |
| 3 | 785-787, chemin Pintendre, Lévis 2025-12-22 · 337 m · Vendu 405 000 $ (1 743 $/m²) 232,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +98 636 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 580 076 $ Poids 15 % |
| 4 | 627, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 649 000 $ (2 104 $/m²) 308,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +39 024 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 681 121 $ Poids 14 % |
| 5 | 793-803, Rue Luc-Lacourcière, Lévis 2024-05-17 · 889 m · Vendu 825 000 $ (2 019 $/m²) 408,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie −63 601 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 856 901 $ Poids 11 % |
| 6 | 817, Chemin Pintendre, Lévis 2025-01-06 · 476 m · Vendu 385 000 $ (1 629 $/m²) 236,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +88 921 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 586 268 $ Poids 9 % |
| 7 | 780, Chemin Pintendre, Lévis 2024-11-29 · 389 m · Vendu 489 900 $ (2 060 $/m²) 237,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +95 565 $ · Ajust. superficie +111 041 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 745 496 $ Poids 9 % |
| 8 | 303, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-04-01 · 690 m · Vendu 425 000 $ (2 022 $/m²) 210,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 550 629 $ Poids 7 % |
| 9 | 781, rue Félix-Antoine-Savard, Lévis 2025-06-02 · 987 m · Vendu 626 500 $ (2 789 $/m²) 224,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 734 $ · Ajust. superficie +156 625 $ · Ajust. âge −53 253 $ | 781 606 $ Poids 6 % |
| 10 | 3077, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 839 000 $ (3 856 $/m²) 217,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +209 750 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 1 039 303 $ Poids 6 % |
| 11 | 857, route du Président-Kennedy, Lévis 2024-10-31 · 916 m · Vendu 290 000 $ (1 283 $/m²) 226 m² · constr. 1905 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 450 006 $ Poids 4 % |
| 12 | 2902, rue Basile-Nolin, Lévis 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 720 000 $ (3 168 $/m²) 227,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 887 455 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.