872 Rue LAFONTAINE · Lévis
Valeur estimée
454 000 $
Unifamiliale · 4 223 $/m² · 107,5 m² · constr. 1974 · terrain 773,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 000 $
Rôle antérieur 289 600 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577920508700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 500 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
289 600 $
ID provincial
25213577920508700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-25 · 166 m · Vendu 365 000 $ (3 262 $/m²) 111,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −7 176 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 397 101 $ Poids 95 % |
| 2 | 847, rue Robertson, Lévis 2026-01-14 · 375 m · Vendu 423 000 $ (3 863 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie −3 863 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 462 516 $ Poids 85 % |
| 3 | 337, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-03-25 · 498 m · Vendu 550 000 $ (4 803 $/m²) 114,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −16 812 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 520 191 $ Poids 80 % |
| 4 | 851, Chemin Pintendre, Lévis 2026-04-02 · 286 m · Vendu 213 500 $ (1 812 $/m²) 117,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie −9 334 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 234 184 $ Poids 80 % |
| 5 | 872, rue Lafontaine, Lévis 2025-05-15 · 0 m · Vendu 430 000 $ (4 000 $/m²) 107,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 426 $ Poids 66 % |
| 6 | 763, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 935 m · Vendu 401 000 $ (3 856 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +6 748 $ · Ajust. âge −6 015 $ | 406 789 $ Poids 66 % |
| 7 | 375, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-06-26 · 560 m · Vendu 465 000 $ (4 433 $/m²) 104,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +5 763 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 462 660 $ Poids 61 % |
| 8 | 855, rue Robertson, Lévis 2025-12-12 · 389 m · Vendu 417 900 $ (4 518 $/m²) 92,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie +33 884 $ · Ajust. âge +2 090 $ | 490 958 $ Poids 60 % |
| 9 | 306, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-06-05 · 362 m · Vendu 425 000 $ (4 754 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +43 023 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 471 257 $ Poids 59 % |
| 10 | 3633, rue Marie-Carrier, Lévis 2026-06-01 · 485 m · Vendu 561 000 $ (4 474 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −40 039 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 471 935 $ Poids 57 % |
| 11 | 305, rue Patry, Lévis 2025-08-01 · 858 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −7 623 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 447 871 $ Poids 53 % |
| 12 | 857, rue Robertson, Lévis 2025-02-10 · 401 m · Vendu 395 000 $ (3 994 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +17 174 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 488 022 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.