878 Rue LAFONTAINE · Lévis
Valeur estimée
493 000 $
Unifamiliale · 2 931 $/m² · 168,2 m² · constr. 1975 · terrain 703,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,2 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 200 $
Rôle antérieur 330 900 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577920864800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
240 400 $
Rôle antérieur
330 900 $
ID provincial
25213577920864800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, rue Jean-Marie-Demers, Lévis 2026-06-09 · 126 m · Vendu 615 000 $ (3 420 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −19 839 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 590 616 $ Poids 91 % |
| 2 | 296, rue Jean-Marie-Demers, Lévis 2026-06-01 · 126 m · Vendu 615 000 $ (3 420 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −19 839 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 590 616 $ Poids 91 % |
| 3 | 851, rue Robertson, Lévis 2026-06-26 · 350 m · Vendu 499 000 $ (2 757 $/m²) 181 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −17 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 648 $ Poids 86 % |
| 4 | 804, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-18 · 545 m · Vendu 449 000 $ (2 560 $/m²) 175,4 m² · constr. 1868 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −9 216 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 490 346 $ Poids 84 % |
| 5 | 303, rue Brouard, Lévis 2026-04-02 · 942 m · Vendu 256 000 $ (1 632 $/m²) 156,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 393 $ · Ajust. superficie +9 219 $ · Ajust. âge +10 240 $ | 285 852 $ Poids 60 % |
| 6 | 3701, rue Marie-Carrier, Lévis 2026-06-02 · 649 m · Vendu 597 900 $ (4 164 $/m²) 143,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 539 $ · Ajust. superficie +51 213 $ · Ajust. âge −59 790 $ | 596 862 $ Poids 58 % |
| 7 | 3641, rue Marie-Carrier, Lévis 2025-06-20 · 468 m · Vendu 531 000 $ (3 426 $/m²) 155 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie +22 610 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 544 358 $ Poids 57 % |
| 8 | 3713, rue Marie-Carrier, Lévis 2025-07-04 · 684 m · Vendu 540 000 $ (3 333 $/m²) 162 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +10 333 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 524 823 $ Poids 57 % |
| 9 | 769, rue Henri-Labrie, Lévis 2025-08-14 · 955 m · Vendu 420 000 $ (3 037 $/m²) 138,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +45 401 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 483 283 $ Poids 31 % |
| 10 | 303, rue Brouard, Lévis 2024-09-19 · 942 m · Vendu 455 000 $ (2 900 $/m²) 156,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +16 385 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 581 379 $ Poids 24 % |
| 11 | 3685, rue Marie-Carrier, Lévis 2024-10-31 · 603 m · Vendu 426 015 $ (3 074 $/m²) 138,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 947 $ · Ajust. superficie +45 491 $ · Ajust. âge −42 601 $ | 514 851 $ Poids 22 % |
| 12 | 3678, Rue Marie-Carrier, Lévis 2024-05-31 · 546 m · Vendu 458 000 $ (3 029 $/m²) 151,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 078 $ · Ajust. superficie +25 747 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 523 026 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.