866 Rue LAFONTAINE · Lévis
Valeur estimée
418 500 $
Unifamiliale · 4 164 $/m² · 100,5 m² · constr. 1975 · terrain 509,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 500 $
Rôle antérieur 245 900 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577921083000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 400 $
Valeur bâtiment
160 100 $
Rôle antérieur
245 900 $
ID provincial
25213577921083000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-25 · 204 m · Vendu 365 000 $ (3 262 $/m²) 111,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −18 592 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 387 510 $ Poids 79 % |
| 2 | 306, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-06-05 · 377 m · Vendu 425 000 $ (4 754 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +26 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 743 $ Poids 76 % |
| 3 | 847, rue Robertson, Lévis 2026-01-14 · 401 m · Vendu 423 000 $ (3 863 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie −17 384 $ · Ajust. âge +6 345 $ | 451 111 $ Poids 74 % |
| 4 | 855, rue Robertson, Lévis 2025-12-12 · 430 m · Vendu 417 900 $ (4 518 $/m²) 92,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie +18 071 $ · Ajust. âge +4 179 $ | 477 235 $ Poids 73 % |
| 5 | 763, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 882 m · Vendu 401 000 $ (3 856 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −6 748 $ · Ajust. âge −4 010 $ | 395 299 $ Poids 68 % |
| 6 | 337, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-03-25 · 528 m · Vendu 550 000 $ (4 803 $/m²) 114,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −33 624 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 503 379 $ Poids 62 % |
| 7 | 872, rue Lafontaine, Lévis 2025-05-15 · 59 m · Vendu 430 000 $ (4 000 $/m²) 107,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −14 000 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 456 576 $ Poids 61 % |
| 8 | 783, rue Henri-Labrie, Lévis 2026-02-02 · 704 m · Vendu 395 000 $ (4 428 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +25 020 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 432 677 $ Poids 60 % |
| 9 | 375, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-06-26 · 599 m · Vendu 465 000 $ (4 433 $/m²) 104,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −9 752 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 447 146 $ Poids 59 % |
| 10 | 851, Chemin Pintendre, Lévis 2026-04-02 · 244 m · Vendu 213 500 $ (1 812 $/m²) 117,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie −15 677 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 227 841 $ Poids 58 % |
| 11 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 898 m · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +23 280 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 399 259 $ Poids 57 % |
| 12 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 960 m · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +24 682 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 437 802 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.