293 Rue JEAN-MARIE-DEMERS · Lévis
Valeur estimée
377 900 $
Unifamiliale · 4 222 $/m² · 89,5 m² · constr. 1977 · terrain 556,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,1 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 500 $
Rôle antérieur 215 700 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577921405900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
114 700 $
Rôle antérieur
215 700 $
ID provincial
25213577921405900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-06-05 · 336 m · Vendu 425 000 $ (4 754 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +238 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 434 847 $ Poids 94 % |
| 2 | 855, rue Robertson, Lévis 2025-12-12 · 400 m · Vendu 417 900 $ (4 518 $/m²) 92,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie −6 777 $ · Ajust. âge +8 358 $ | 456 566 $ Poids 80 % |
| 3 | 350, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-06-04 · 476 m · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +19 684 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 430 358 $ Poids 80 % |
| 4 | 783, rue Henri-Labrie, Lévis 2026-02-02 · 699 m · Vendu 395 000 $ (4 428 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +664 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 412 272 $ Poids 74 % |
| 5 | 341, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-12-15 · 499 m · Vendu 453 000 $ (5 464 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 199 $ · Ajust. superficie +18 033 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 465 932 $ Poids 72 % |
| 6 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 879 m · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 938 $ Poids 70 % |
| 7 | 792, rue Joseph-Carrier, Lévis 2026-06-30 · 594 m · Vendu 402 500 $ (5 108 $/m²) 78,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +27 327 $ · Ajust. âge −18 112 $ | 416 790 $ Poids 68 % |
| 8 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 941 m · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −457 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 416 763 $ Poids 67 % |
| 9 | 958, rue Robertson, Lévis 2025-09-22 · 826 m · Vendu 537 000 $ (6 054 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +2 422 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 535 481 $ Poids 59 % |
| 10 | 766, rue Nadeau, Lévis 2025-07-10 · 782 m · Vendu 469 000 $ (5 211 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie −1 303 $ · Ajust. âge +18 760 $ | 511 201 $ Poids 55 % |
| 11 | 779, rue Henri-Labrie, Lévis 2025-07-02 · 739 m · Vendu 397 700 $ (4 217 $/m²) 94,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 982 $ · Ajust. superficie −10 122 $ · Ajust. âge −3 977 $ | 404 584 $ Poids 53 % |
| 12 | 878, rue Robertson, Lévis 2025-05-01 · 642 m · Vendu 306 000 $ (3 330 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 345 $ · Ajust. superficie −3 996 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 333 939 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.